 |
 |
|
Раздел VI. Жилые помещения в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативовГлава 11. Порядок получения и пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов Жилищный кодекс Республики Узбекистан (Введен в действие с 01.04.1999г.) Статья 99. Условия и порядок осуществления права на получение и пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительного и жилищного кооперативов Члену жилищно-строительного или жилищного кооператива по решению общего собрания членов кооператива в соответствии с размером паевого взноса предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат.Заселение квартир в доме жилищно-строительного и жилищного кооперативов производится по ордеру, выдаваемому органом государственной власти на местах. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке. Паевой взнос в жилищно-строительный и жилищный кооперативы является имущественным (денежным) взносом, равным общей сумме строительной или покупной стоимости жилого помещения. Стоимость квартир, предоставляемых членам жилищно-строительного кооператива, определяется из фактических затрат на строительство дома.Паевой взнос вносится членом жилищно-строительного или жилищного кооператива единовременно или в рассрочку. Член жилищно-строительного или жилищного кооператива имеет право внести оставшуюся часть паевого взноса досрочно.Статья 100. Права и обязанности члена жилищно-строительного или жилищного кооператива Член жилищно-строительного или жилищного кооператива имеет права и несет обязанности, предусмотренные уставом кооператива и законодательством.Член жилищно-строительного или жилищного кооператива, не являющийся собственником жилого помещения, вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, за которыми признано право паенакопления, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом жилищно-строительного или жилищного кооператива, собственником жилого помещения при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение, и выполнения им требований устава кооператива по оплате соответствующей части кредита и процентов. Член жилищно-строительного или жилищного кооператива вправе сдавать жилые помещения внаем или в аренду в соответствии с законодательством.Статья 101. Право на пай члена жилищно-строительного или жилищного кооператива Член жилищно-строительного или жилищного кооператива имеет право на паевой взнос, являющийся основанием владения, пользования и распоряжения жилым помещением, и право собственности на суммы, выплаченные им в счет паевого взноса.Право на пай может принадлежать нескольким лицам, состав которых определяется членом жилищно-строительного или жилищного кооператива с согласия этих лиц. Лица, проживающие в жилом помещении, но не являющиеся сопайщиками, имеют только право пользования соответствующим жилым помещением.Статья 102. Возникновение права собственности на жилое помещение у члена жилищно-строительного или жилищного кооператива Член жилищно-строительного или жилищного кооператива приобретает право собственности на занимаемое им жилое помещение, а члены семьи пайщика, имеющие право на часть паенакопления, — право общей собственности на жилое помещение со дня внесения всей суммы паевого взноса, если иное не установлено уставом жилищно-строительного или жилищного кооператива.Статья 103. Раздел жилого помещения в домах жилищно-строительного или жилищного кооператива Раздел жилого помещения в домах жилищно-строительного или жилищного кооператива между сопайщиками допускается, если каждому из них может быть выделено изолированное жилое помещение. Раздел жилого помещения может быть произведен также и при условии возможности переустройства и перепланировки неизолированных жилых помещений в изолированные в порядке, установленном законодательством.Споры о разделе жилого помещения разрешаются в судебном порядке. Статья 104. Исключение из членов жилищно-строительного или жилищного кооператива Член жилищно-строительного или жилищного кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в случаях:предоставления документов, не соответствующих действительности, если они послужили основанием для вступления в кооператив; систематического разрушения или порчи жилого помещения либо объектов общего пользования, или использования их не по назначению.Уставом жилищно-строительного или жилищного кооператива и законодательством могут быть предусмотрены и другие случаи исключения из соответствующего кооператива. Исключенный член жилищно-строительного или жилищного кооператива подлежит выселению из жилого помещения и ему возвращается соответствующий паевый взнос с учетом удорожания стоимости одного квадратного метра строительства жилья. | |||
|