в вашем случае, первоначально, надо было , часть жилого помещения перевести в нежилое помещение, затем заключить договор аренды между организацией и физ лицом (учредителем) и уже с этих кв.м считать 3-крат земельный налог. необходимость перевода возникает в связи с тем, что организация зарегистрированная на жил площади, налог на имущество физ лица (учредитель), будет исчисляться как с юр лица - 3,5%.
При регистрации юр.лица, регистрирующий орган (инспекция) не требовала перевода в нежилое и договора аренды между организацией и физ. лицом (учредителем).
Предъявлял лишь паспорт с пропиской по месту юр.адреса.
Районная ГНИ тоже не требовала вышеуказанные документы.
Если можно, дайте ссылку на нормативный документ, обязывающий учредителя переводить жил.площадь в нежилое и предписывающий ответственность за отсутствие перевода.
Согласен с Андреем М - мне тоже интересно какие последствия в этой ситуации могут возникнуть. Владелец квартиры моя мама, а она пенсионерка
При регистрации юр.лица, регистрирующий орган (инспекция) не требовала перевода в нежилое и договора аренды между организацией и физ. лицом (учредителем).
Предъявлял лишь паспорт с пропиской по месту юр.адреса.
Районная ГНИ тоже не требовала вышеуказанные документы.
Если можно, дайте ссылку на нормативный документ, обязывающий учредителя переводить жил.площадь в нежилое и предписывающий ответственность за отсутствие перевода.
Согласен с Андреем М - мне тоже интересно какие последствия в этой ситуации могут возникнуть. Владелец квартиры моя мама, а она пенсионерка
Согласно части 3 статьи 9 Жилищного кодекса:
Использование, наем или аренда жилых помещений в многоквартирных домах для нужд промышленного характера запрещается. Размещение в жилом помещении многоквартирного дома иных предприятий, учреждений и организаций допускается только после перевода в установленном порядке такого помещения в нежилое.
Исходя из статьи 46 Гражданского кодекса (приводилось мной ранее в данной ветке форума) юридический адрес - это адрес местонахождения или место осуществления деятельности. Т.е. использование в качестве юридического адреса адрес жилого помещения запрещено.
Также существует ПОЛОЖЕНИЕ о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах и ПЕРЕЧЕНЬ видов деятельности, разрешенных для размещения в нежилых помещениях многоквартирных домов (http://lex.uz/Pages/GetAct.aspx?lact_id=260447#648087).
Использование жилого помещения в качестве юридического адреса может повлечь наложение штрафа по статье 159 Кодекса об административной ответственности:
Нарушение правил содержания и пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержание в жилых помещениях многоквартирных жилых домов скота, а равно опасных для здоровья людей животных —
влечет наложение штрафа на граждан от пяти до десяти, а на должностных лиц — от десяти до пятнадцати минимальных размеров заработной платы.
Добавлено: Чт Янв 24, 2013 6:12 am Заголовок сообщения:
Nikolay писал(а):
Составить такой договор с владельцем жилого помещения нельзя.
А как же быть, если при перерегистрации фирмы (уже 5 лет прошло) органы регистрации не требовали ни договоров аренды не жилых помещений, а даже прекрасно знали, что юр. адрес - домашний?
Зарегистрирован: 08.01.2012 Сообщения: 555 Благодарности: 3/0 Откуда: Ташкент
Добавлено: Чт Янв 24, 2013 9:40 am Заголовок сообщения:
SrDim писал(а):
А как же быть, если при перерегистрации фирмы (уже 5 лет прошло) органы регистрации не требовали ни договоров аренды не жилых помещений, а даже прекрасно знали, что юр. адрес - домашний?
Почему не требовали или не сказали, потому что "это не входит в их обязанности" (цитата со слов сотрудницы Инспекции по регистрации субъектов предпринимательства при хокимияте одного из районов Ташкента). А также для того чтобы в последствии содрать штраф с тех кто не в курсе.
Посмотрите ПОЛОЖЕНИЕ о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов
Обратитесь в орган регистрации где вы зарегистрированы по этому вопросу.
г. Ташкент разбит на 14 эк зон, где нибудь есть эта карта. В кадастре нет в какой зоне находится наше помещение. Кто знает юнусабад эта какая зона?
В кадастровом деле обязательно должна быть указана Экономическая зона (Иктисодий зонаси) на первой странице кадастрового дела.
Карта зон есть в налоговых, в отделе отвечающем за земельный налог.
В проекте "Мой город. Карта Ташкента" в качестве дополнительной информации есть деление на экономические зоны (правда чтобы посмотреть их надо скачать программу).
Попробуйте определить самостоятельно зону по Решению хокима г. Ташкента от 25.01.2010 г. № 41 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗОН ПО СТАВКАМ ПЛАТЕЖЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА":
ПО ЮНУСАБАДСКОМУ РАЙОНУ
2-1-зона: Разграничена от 1-проезда Янгитарнов по арыку Оккурган до границы Юнусабадского и М-Улугбекского районов, по границе Юнусабадского и М-Улугбекского районов до 1-проезда Богишамол, от ул. Богишамол до ул. Мингурик, от ул. Мингурик до 1-проезда Янгитарнов.
2-2-зона: Разграничена по ул. Янгишахар до ул. Чинобод, по 2-проезду Укитувчилар до 5-проезда Сохибкор, по арыку Хасан, по Ташкентской кольцевой автомобильной дороге до ул. Актепа, по арыку Хасан и задней части пл. Актепа.
2-3-зона: Разграничена по ул. Юнусабад до ул. Мирзаобод, по Ташкентской кольцевой автомобильной дороге до ул. Хусейна, по ул. Н.Ибрагимова до ул. Юнусота.
3-1-зона: Разграничена по ул. Янгишахар до ул. Актепа, по ул. Отабой ота по улице на промежутке 17 квартала по ул. Янги Юнусабад.
3-2-зона: Разграничена по Ташкентской кольцевой автомобильной дороге до арыка Кара-камыш, от арыка Кара-камыш до ул. Юкори Кара-камыш, от ул. Юкори Кара-камыш до ул. Исламабад, от ул. Исламабад до арыка Мойкурган, от арыка Мойкурган по границе автоцентра "КАМАЗ" по границе Юнусабадского и Олмазарского районов.
4-1-зона: Разграничена по ул. Дехканабад до Ташкентской кольцевой автомобильной дороги и по ул. Мирзаобод.
4-2-зона: Разграничена по ул. Ахилабад до ул. Ахмада Дониша, по Ташкентской кольцевой автомобильной дороге по проспекту А.Темура.
5-1-зона: Разграничена по Кичик халка автомобиль йули до ул. Бодомзор йули, по ул.Ниязбек йули до арыка Оккурган, до ул. Осиё, по ул. Астрономическая до ул. Ифтихор, по 1-проезду Ифтихор до ул. Ойдин, по Кичик халка автомобиль йули до ул. Курган-3, по ул. Курган-4 до 1-проезда Янгитарнов, по 1-проезду Янгитарнов до ул. Янгитарнов, по ул. Богишамол до ул. Олий химмат, по ул. Неъмат до ул. Темура Малика, поарыку Хасан, до 5-проезда Сохибкор, по 2-проезду Укитувчилар до ул. Чинабад, по ул. Бозсув буйи до ул. Амира Темура, по ул. Окилота до ул. Гуломмахмуда Абдуллаева, по ул. Ахмада Дониша до ул. Уста Ширин и Собира Рахимова.
5-2-зона: Разграничена по ул. Кулоктепа до проспекта А.Темура, от проспекта А.Темура до Ташкентской кольцевой автомобильной дороги, от Ташкентской кольцевой автомобильной дороги до арыка Кара-камыш, от арыка Кара-камыш до ул. Юкори Кара-камыш, от ул. Юкори Кара-камыш до ул. Исламабад, от ул. Исламабад до арыка Мойкурган, от арыка Мойкурган по границе автоцентра "КАМАЗ" до ул. Юкори Кара-камыш, от ул. Юкори Кара-камыш до ул. Кулоктепа.
6-1-зона: Разграничена по проспекту Амира Темура по ул. Бозсув, по ул. Чинабад до ул. Янгишахар, по задней части пл. Актепа, по арыку Хасан, по ул. Актепа до Ташкентской кольцевой автомобильной дороги, по ул. Юнусабад до ул. Юнусабад, по ул. Янги Юнусабад до ул. Отабой ота, по ул. Актепа до ул. Янгишахар и тупикаШивли.
6-2-зона: Разграничена по ул. Мойкурган до ул. Бинкат, по ул. Кулоктепа до ул. Юкори Кара-камыш, по арыку Кара-камыш, по границе Юнусабадского и Олмазарского районов до ул. Ахмада Дониша.
6-3-зона: Разграничена по ул. Юнусота до ул. Н.Ибрагимова, по ул. Хусейна до Ташкентской кольцевой автомобильной дороги и по ул. Ахмада Дониша.
7-зона: Разграничена по 1-проезду Чинабад по каналу Салар, по 3-проезду Янгишахар до ул. Богишамол.
8-1-зона: Разграничена по ул. Ниязбек йули до ул. Бодомзор йули, по Кичик халка автомобиль йули по проспекту Амира Темура.
8-2-зона: Разграничена по проспекту Амира Темура до ул. Янги Юнусабад, по ул. Юнусабад до ул. Ахмада Дониша, по ул. Ахилабад до проспекта А.Темура, по ул. Кулоктепа до ул. Бинкат, по ул. Мойкурган до ул. Гуломмахмуда Абдуллаева и по ул. Окилота.
10-зона: Разграничена по ул. Абдулла Кадыри до проспекта Амира Темура, по тупику Олой бозори до 6-проезда Ниязбек йули, по 3-проезду Ниязбек йули до ул. Ниязбек йули, по проспекту Амира Темура до ул. Ифтихор, по ул. Сандиккурган, по Кичик халка автомобиль йули, по каналу Бозсув.
12-зона: Разграничена по ул. Навои до ул. Шахрисабз, по ул. Олой до ул. Халкабад, по тупику Олой бозори до проспекта Амира Темура, по ул. Абдулла Кадыри по каналу Анхор.
14-зона: Разграничена по проспекту Узбекистанская до ул. Буюк Турон, по ул. Матбуотчилар до проспекта Амира Темура, по ул. Истиклол до ул. Олой, по ул. Шахрисабз до ул. Навои, по каналу Анхор.
Хочу обратить внимание что название улиц может не совпадать с текущими
Администрации данного форума и сайта fmc.uz предлагаю опубликовать полный текст данного решение хокима.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Личные сообщения
Вход
