Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Kamusya Участник форума
Зарегистрирован: 23.09.2014 Сообщения: 25 Благодарности: 0/8 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Вт Сен 23, 2014 2:34 pm Заголовок сообщения: Квартира в дар. Какие налоговые последствия? |
|
|
Всем доброго дня! Столкнулась с таким вот событием. Директор хочет подарить квартиру сотруднику фирмы. квартиру будет приобретать за счет предприятия, какие дальнейшие последствия? Облагается ли налогами последствиями даритель и счастливый дарополучатель в данном случае? Никто не сталкивался?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Умида Ас бухучета
Зарегистрирован: 06.12.2008 Сообщения: 3001 Благодарности: 291/7 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Вт Сен 23, 2014 3:16 pm Заголовок сообщения: Re: Квартира в дар!!!! |
|
|
Kamusya писал(а): |
Всем доброго дня! Столкнулась с таким вот событием. Директор хочет подарить квартиру сотруднику фирмы. квартиру будет приобретать за счет предприятия, какие дальнейшие последствия? Облагается ли налогами последствиями даритель и счастливый дарополучатель в данном случае? Никто не сталкивался? |
И даритель и дарополучатель - налогооблагаемые...Дело лишь в размерах ....
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kamusya Участник форума
Зарегистрирован: 23.09.2014 Сообщения: 25 Благодарности: 0/8 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Ср Сен 24, 2014 3:21 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Вот меня интересует ставки налогооблажения?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Умида Ас бухучета
Зарегистрирован: 06.12.2008 Сообщения: 3001 Благодарности: 291/7 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Ср Сен 24, 2014 6:32 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Kamusya писал(а): |
Вот меня интересует ставки налогооблажения? |
А Вы конкретизируйте: покупает квартиру как? Платит ипотеку за физ.лицо или же приобретает как имущество и потом это имущество дарит? Ставки не меняются, база налогооблагаемая отличается...
Поблагодарили(1): Kamusya | |
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kamusya Участник форума
Зарегистрирован: 23.09.2014 Сообщения: 25 Благодарности: 0/8 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Чт Сен 25, 2014 8:54 am Заголовок сообщения: |
|
|
Предприятие купит квартиру по перечислению и подарит сразу сотруднику.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Умида Ас бухучета
Зарегистрирован: 06.12.2008 Сообщения: 3001 Благодарности: 291/7 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Чт Сен 25, 2014 9:05 am Заголовок сообщения: |
|
|
Kamusya писал(а): |
Предприятие купит квартиру по перечислению и подарит сразу сотруднику. |
Не лучше ли сразу заплатить за квартиру, не принимая ее на баланс?
В этом случае у физ.лица будет НДФЛ...А у Вас будет или нет, зависит от того куда и как решили Ваши учредители или директор отнести эти затраты: 100млн (к примеру) - на расходы периода или как?
А если купите на фирму, то это сначала затраты по оформлению на фирму лягут (+доп.к стоим.кварт), а затем затраты по дарению...и столько же бумажной волокиты...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kamusya Участник форума
Зарегистрирован: 23.09.2014 Сообщения: 25 Благодарности: 0/8 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Чт Сен 25, 2014 9:52 am Заголовок сообщения: |
|
|
Ну мне тоже понятно что на баланс фирмы оформление нотариус и тд. Вот хотелось бы оптимально правильно это все сделать с упрощенной для каждой стороны))))
Я думала что учредители придут к решению подарить за счет предприятия сотруднику квартиру по перечислению, и эта квартира будет оформляется на сотрудника сразу, расходы посадить на 94,2,9. И вот эта операция налогообязывает ?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Умида Ас бухучета
Зарегистрирован: 06.12.2008 Сообщения: 3001 Благодарности: 291/7 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Чт Сен 25, 2014 10:19 am Заголовок сообщения: |
|
|
Kamusya писал(а): |
Ну мне тоже понятно что на баланс фирмы оформление нотариус и тд. Вот хотелось бы оптимально правильно это все сделать с упрощенной для каждой стороны))))
Я думала что учредители придут к решению подарить за счет предприятия сотруднику квартиру по перечислению, и эта квартира будет оформляется на сотрудника сразу, расходы посадить на 94,2,9. И вот эта операция налогообязывает ? |
Я просила поконкретней, потому что от этого и будете исходить в дальнейшем: если Вы покупаете на баланс фирмы (речь идет о 100млн (примерно сумму беру)) то, то на какой сажаете?. Но на 01 не переводите (если я правильно поняла), а сразу дарите, значит идет реализация:
НК
"...Статья 199. Оборот по реализации товаров (работ, услуг)
Оборотом по реализации товаров (работ, услуг) признается:
...безвозмездная передача имущества (выполнение работ, оказание услуг), в том числе работникам юридического лица для их личных нужд, не связанных с деятельностью на данном юридическом лице, если иное не предусмотрено пунктом 6 части второй настоящей статьи;..."
НО:
НК
"...Статья 199...
Не является оборотом по реализации товаров (работ, услуг):
...6) передача на безвозмездной основе основных средств, нематериальных активов и объектов незавершенного строительства;..."
Поблагодарили(1): Kamusya | |
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ахмад Участник форума
Зарегистрирован: 20.10.2013 Сообщения: 60 Благодарности: 5/1 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Чт Сен 25, 2014 5:03 pm Заголовок сообщения: |
|
|
А причем здесь ст. 199 НК. Вряд ли предприятие плательщик НДС.
Здесь надо рассмотреть:
1. Какие налоги платит предприятие
2. Имеется ли нераспределенная прибыль, и соответственно будет ли квартира передаваться через дивиденды. Или как вариант снижение УФ на стоимость квартиры, и при этом учредитель как физическое лицо передаст квартиру другому физическому лицу (льгота согласно п. 15 ст. 179 НК)
3. Квартира не будет ОС, потому что, приобретена с целью реализации
4. стоимость приобретения квартиры, и по какой стоимости будете передавать. Наверное по покупной!
5. При дарении от предприятия физическому лицу, возникнут налоги у предприятия, и у физического лица (если он работник то льгота в размере до 6 МРЗП)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Умида Ас бухучета
Зарегистрирован: 06.12.2008 Сообщения: 3001 Благодарности: 291/7 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Чт Сен 25, 2014 10:52 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Ахмад писал(а): |
А причем здесь ст. 199 НК. Вряд ли предприятие плательщик НДС.
Здесь надо рассмотреть:
1. Какие налоги платит предприятие
2. Имеется ли нераспределенная прибыль, и соответственно будет ли квартира передаваться через дивиденды. Или как вариант снижение УФ на стоимость квартиры, и при этом учредитель как физическое лицо передаст квартиру другому физическому лицу (льгота согласно п. 15 ст. 179 НК)
3. Квартира не будет ОС, потому что, приобретена с целью реализации
4. стоимость приобретения квартиры, и по какой стоимости будете передавать. Наверное по покупной!
5. При дарении от предприятия физическому лицу, возникнут налоги у предприятия, и у физического лица (если он работник то льгота в размере до 6 МРЗП) |
Речь идет о дарении! Поэтому 2-4 пункты исключаются...
ст.199 приведена в качестве примера, что от того как будут "приходовать" квартиру, так и будут "слагаться" дальнейшие "налоговые обстоятельства"...
А по поводу НДФЛ еще в первых постах было сказано, просто если речь идет о квартире (!), которая стоит в среднем около 100млн (расчет безнал), то напоминать о необлагаемых 6 МЗРП - смешно...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена Старожил форума
Зарегистрирован: 13.07.2007 Сообщения: 487 Благодарности: 21/22 Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Ср Окт 08, 2014 1:13 pm Заголовок сообщения: |
|
|
А если предприятие приобрело квартиру не как ОС а с цель перепродажи- безвозмездная передача сотруднику не будет рассматриваться в качестве реализации, и соответствующие налоговые последствия для предприятия (или ЕНП или фонды)???
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tru_ta_ta Активный участник форума
Зарегистрирован: 14.11.2012 Сообщения: 126 Благодарности: 18/9 Откуда: Tashkent
|
Добавлено: Чт Окт 09, 2014 3:21 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Да, Елена, будет. В НСБУ № 4 написано, что если для перепродажи, то это товар - соответственно, со всеми вытекающими последствиями.
Может проще приобрести как ОС, а через 1,5 года уже передать сотруднику?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена_Елена Новичок
Зарегистрирован: 18.11.2014 Сообщения: 3
Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Ср Мар 04, 2015 5:13 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Добрый день! Прошу помощи в разъяснении след.вопроса.
Фирма оплатила квартиру для сотрудника. Договор со строительной компанией оформлен на имя сотрудника, а фирма перечисляла по этому договору деньги. Учредительский договор составлен таким образом, что фирма оплачивает покупку квартиры сотруднику и списывает эти расходы на прочие расходы периода.
Вопрос:
Правомерны ли такие действия?
Как сразу необходимо платить НДФЛ сотруднику? Если НДФЛ платить с фирмы, то каким образом? Включать в нарастающий доход в том месяце, когда произошло полное погашение задолженности по оплате квартиры?
Какие налоговые последствия у фирмы в данном случае?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Murad aka Ас бухучета
Зарегистрирован: 01.03.2014 Сообщения: 1572 Благодарности: 507/52 Откуда: Namangan
|
Добавлено: Ср Мар 04, 2015 5:37 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Придется уточнить некоторые моменты.
1-Что за "фирма" ООО, ЧП ...?
2.Кто этот работник(учредитель или просто работник).
3. Что за учредительский договор.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елена_Елена Новичок
Зарегистрирован: 18.11.2014 Сообщения: 3
Откуда: Ташкент
|
Добавлено: Ср Мар 04, 2015 5:49 pm Заголовок сообщения: |
|
|
1) ООО (плательщик ЕНП).
2) Работник - директор, он же один из учредителей.
3) Прошу прощения, НЕ учредительский договор, а учредительский ПРОТОКОЛ.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|