Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана

[Klavdiya]

Здравствуйте!
Мы снимаем офис у ЧЛ и заплатили налог на имущество и на землю сами не влючая эту сумму в сумму арендной платы.
К нам пришел инспектор и говорит ,что мы не имеем право платить эти налоги вместо нашего арендодателя так как это считается ее скрытым доходом и что мы должны заплатить налог на доходы с этой суммы.
Подскажите ,что делать,как исправить ситуацию и почему мы не можем уплачивать налоги на имущество и землю .
Благодарна всем кто откликнится)))

[Кирилл]

1. В договоре должна быть указанна сумма арендной платы и способ оплаты;
2. Данные деньги (арендная плата) являются доходом физ.лица;
3. При выплате этих денег, Вы обязаны удержать с них подоходный налог;
4. Налоги которые Вы оплатили (иммущество и земля) платит арендодатель (физ.лицо) самостоятельно;
5. в ГНИ Вам правильно сказали - это не Ваши налоги;
6. Напишите письмо в ГНИ пусть их зачтут Вам на другие платежи;

Ваш арендодатель был обязан поставить в известность ГНИ своего района о договоре аренды иммущества. Там ему всё объяснят.

[Klavdiya]

Спасибо большое Кирилл)
Если я Вас правильно поняла,то мы можем заплатить налоги(имущество,землю ) в счет арендной платы ,если это оговореноо в договоре? И удержать с этой суммы подоходный?
А можно будет отнести эту сумму на расходах пред-я?

[Кирилл]

Начисляете подоходный на сумму арендной платы (100000 х 12% = 12000).
Перечисляете подоходный налог в бюджет (12000).
Оставшуюся сумму (аренда - подоходный = 88000) перечисляете арендодателю. Из этой оставшейся суммы (88000) по заявлению арендодателя, либо по условиям договора можете перечислять куда он (арендодатель) хочет.
В последнем случае предупредите ГНИ района в котором зарегистрирован арендодатель.
На расход предприятия Вы отнесёте сумму арендной платы по договору (100000).

[Klavdiya]

Большое Вам спасибо )))
Вы мне очень помогли советом)

[Танюша]

А если арендодатель -работник предприятия, то в отчете НДФЛ я должна отразить сумму арендного платежа(графа 2) и под.налог(графа4),соответственно 1% ИНПС не начисляю?

[Бывший ЧПшник]

[Smart_girl]

Действительно, начисление подоходного - не единственный признак для начисления ИНПС. Для ИНПС должен быть еще и трудовой договор или договор гражданско-правового характера. Проценты по вкладу, скажем - тоже доход физ.лица, но на него же не начисляется ИНПС (впрочем, как и подоходный )

[Танюша]

Да ,договор аренды у нас есть,налог сняла , а остальные перечислила на пластик

[Умида]

А почему договор аренды - не является гражданско-правовым договором? По ГК - договор аренды один из таковых.

[Smart_girl]

Кстати, точно говоря, есть еще третий признак для начисления ИНПС - это трудовая деятельность (соответственно, по трудовому договору или договору гружданско-правового характера).

[Anvarbek]

Как рассчитать сумму аренды под офис за один месяц. ( Например 1 кв,м за год составляет 17000 сум).

[ShAM]

Вы школьную арифметику забыли?
Ар.плата за месяц = S*17000/12.
где S - площадь арендуемого помещения.

[Bakhodir]

Пока Вы не ответили, ShAM,
Я думал «вопрос с подвохом» что ли.
Тогда где здесь подвох………..

[Курбанова Кристина]

Скажите пожалуйста, как все таки считать налог от аренды который я плачу за физическое лицо с фирмы? я считала как совокупный доход физических лиц по шкале налогообложения или есть просто фиксированная ставка? если я плачу 2000000 ежемесячно