Добавлено: Пн Мар 26, 2012 3:44 am Заголовок сообщения: ТЧСЖ. Отчисления вышестоящему.
У нас ТЧСЖ одного дома существует уже 4 года. Должны ли мы платить отчисления вышестоящему Уюшма?(Союз ТЧСЖ) Сегодня приходили его представители и сказали, что мы должны им за все 4 года, хотя никакой договор с ними мы не заключали, только при открытии они нам заверили карточку образцов подписей в банк.
Зарегистрирован: 03.05.2010 Сообщения: 2498 Благодарности: 143/8 Откуда: Ташкент
Добавлено: Пн Мар 26, 2012 9:56 am Заголовок сообщения: Re: ТЧСЖ. Отчисления вышестоящему.
Цитата:
У нас ТЧСЖ одного дома существует уже 4 года. Должны ли мы платить отчисления вышестоящему Уюшма?(Союз ТЧСЖ) Сегодня приходили его представители и сказали, что мы должны им за все 4 года, хотя никакой договор с ними мы не заключали, только при открытии они нам заверили карточку образцов подписей в банк.
У ТЧСЖ не бывает вышестоящей организации, членство в Ассоциации ТЧСЖ дело добровольное. Но иногда вынуждают платить (хокимияты). Имеете полное право не платить.
Зарегистрирован: 02.02.2012 Сообщения: 242 Благодарности: 9/0 Откуда: Ташкент
Добавлено: Пн Мар 26, 2012 3:31 pm Заголовок сообщения:
Добрый день, уважаемые!
Вопрос чуть-чуть не по теме, к бухучёту отношения не имеет:
Жильцы хотят сделать кровлю своего дома (точнее несколько квартир последнего этажа). Стоимость около 2,0 млн сум, из них материалы 1,2 млн. Начальник ЖЭКа сказал, что стоимость затраченных материалов можно будет зачесть в счёт оплаты за квартиру за 1 ГОД, то есть это всего лишь около 130-140 тыс. сум. По другим сведениям, стоимость материалов засчитывается полностью, то есть за квартиру не надо будет платить хоть 10 лет.
Зарегистрирован: 03.05.2010 Сообщения: 2498 Благодарности: 143/8 Откуда: Ташкент
Добавлено: Пн Мар 26, 2012 9:42 pm Заголовок сообщения:
Цитата:
Добрый день, уважаемые!
Вопрос чуть-чуть не по теме, к бухучёту отношения не имеет:
Жильцы хотят сделать кровлю своего дома (точнее несколько квартир последнего этажа). Стоимость около 2,0 млн сум, из них материалы 1,2 млн. Начальник ЖЭКа сказал, что стоимость затраченных материалов можно будет зачесть в счёт оплаты за квартиру за 1 ГОД, то есть это всего лишь около 130-140 тыс. сум. По другим сведениям, стоимость материалов засчитывается полностью, то есть за квартиру не надо будет платить хоть 10 лет.
Где же можно прочитать про всё это?
Спасибо
Забудьте о ЖЭКах, у нас давно функционируют ТЧСЖ. Прочитайте Закон "О ТЧСЖ". В зачет берете всю сумму. В акте напишите что эти жильцы своими силами и материалами сделали кровлю, при этом нельзя писать о затратах (зарплате) на работников (которые получили деньги за работу)---потому что эта зарплата "в конверте", без налогов. На основе этого акта ТЧСЖ сделает зачет
Добавлено: Вт Мар 27, 2012 11:14 pm Заголовок сообщения:
Да, мы тоже так делаем. Получаете от жильца деньги, выдаете ему квитанцию на всю сумму, эту сумму списываете с его долга по квартплате, даже если уплаченная сумма больше его долга, будет предоплата.
Зарегистрирован: 03.05.2010 Сообщения: 2498 Благодарности: 143/8 Откуда: Ташкент
Добавлено: Вт Мар 27, 2012 11:26 pm Заголовок сообщения:
Цитата:
Да, мы тоже так делаем. Получаете от жильца деньги, выдаете ему квитанцию на всю сумму, эту сумму списываете с его долга по квартплате, даже если уплаченная сумма больше его долга, будет предоплата.
Вы не правильно делаете, ТЧСЖ не имеет право получать наличные. Поэтому, когда покупаете за эти деньги материалы, то ВЫ должны оформить акт о том что эти жильцы вместо денег дали материалы, этот акт является документом для списания задолженности (или возникновения предоплаты). Делаете несколько экземпляров акта, даете каждому жильцу по одному экземпляру, а квитанцию заберете обратно. На руках у жильцов не должны быть квитанции от ТЧСЖ. Вся наличная оплата должна идти через расчетные счета, то есть через кассы банков
Зарегистрирован: 02.02.2012 Сообщения: 242 Благодарности: 9/0 Откуда: Ташкент
Добавлено: Ср Мар 28, 2012 10:25 am Заголовок сообщения:
Я в данный момент спрашиваю не как представитель ТСЖ, а как жилец, который делает ремонт кровли над своей квартирой за свой счёт, поэтому меня интересует конкреный вопрос: "Возмещению подлежит вся стоимость кровли (или ст-сть материалов) или только на сумму, равную годовой квартплате"???
Я прочитал закон о ТЧСЖ, единственное что там написано по теме - это в статье 30 "В отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов собственником помещения на другие виды его участия в общих расходах". Начальник ТСЖ (или как там его называют) сказал, что размер компенсации определяется внутренними актами и положениями ТЧСЖ. Меня это не устраивает, потому что хочется, чтобы возместили всю затраченную сумму. Где конкретно можно прочитать, что возмещению подлежит вся затраченная на кровлю сумма??
Добавлено: Чт Июн 06, 2013 4:17 am Заголовок сообщения:
Денис писал(а):
Я прочитал закон о ТЧСЖ, единственное что там написано по теме - это в статье 30 "В отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов собственником помещения на другие виды его участия в общих расходах". Начальник ТСЖ (или как там его называют) сказал, что размер компенсации определяется внутренними актами и положениями ТЧСЖ. Меня это не устраивает, потому что хочется, чтобы возместили всю затраченную сумму. Где конкретно можно прочитать, что возмещению подлежит вся затраченная на кровлю сумма??
Надеюсь на Вашу помощь...
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров
от 30 мая 2006 года № 100
ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
товарищества частных собственников жилья
8.10. По решению общего собрания членов Товарищества в отдельных случаях денежная форма внесения части обязательных взносов может быть заменена на другие виды участия членов Товарищества в общих расходах: передача Товариществу имущества или выполнение отдельных видов работ или оказание услуг.
Стоимость вносимого имущества определяется решением правления на день внесения имущества, стоимость выполненных работ и оказанных услуг — в соответствии с расцененной описью работ на основе фактически сложившихся рыночных цен.
Зарегистрирован: 19.11.2010 Сообщения: 187 Благодарности: 9/27 Откуда: Ташкент
Добавлено: Пн Июл 29, 2013 4:23 pm Заголовок сообщения: О ТСЖ и расходах жильцов
Раз тут тема о ТСЖ, хочу задать вопрос.
В нашем доме (двухэтажный дом) на вторых этажах очень плохой напор воды (вода идет еле-еле, газовые колонки наши из-за этого не влючаются и поэтому нет и горячей воды). Два жильца второго этажа решили сами провести водопроводную трубу к дому от центрального водовода (чтобы увеличить напор воды, так как трубы водопроводные нашего дома прокладывали 50 лет тому назад, они все сгнили) Получили разрешение Водоканала, наняли людей копать канаву, купили трубы (чеки имеются) и заключили Договор с ЧП-ником на монтаж труб (договор, акт выполненных работ и квитация об оплате имеется). Все сделали и решили представить документы расходов (только чеки на трубы и монтаж труб! т.е. только те расходы, которые документально подтверждаются), чтобы ТСЖ засчитало в счет эксплуатацилнных взносов за квартиры. В ТСЖ бухгалтер отказывается засчитать все расходы мотивируя тем, что все эти расходы должны быть за счет Водоканала! Т.е. за счет ТСЖ только засчитают те расходы на проводку трубы, которые идут от цоколя дома в подъезд до квартиры.
Где можно прочитать какими коммуникациями ведает ТСЖ, за что они отвечают, т.е. что относится к ТСЖ, а что за счет других коммунальных служб?
Добавлено: Пн Июл 29, 2013 5:40 pm Заголовок сообщения: Re: О ТСЖ и расходах жильцов
Uzelena писал(а):
В ТСЖ бухгалтер отказывается засчитать все расходы мотивируя тем, что все эти расходы должны быть за счет Водоканала! Т.е. за счет ТСЖ только засчитают те расходы на проводку трубы, которые идут от цоколя дома в подъезд до квартиры.
Где можно прочитать какими коммуникациями ведает ТСЖ, за что они отвечают, т.е. что относится к ТСЖ, а что за счет других коммунальных служб?
УТВЕРЖДЕНО
Приказом гендиректора
УзА "Узкоммунхизмат"
от 12.02.2007 г. N 11,
зарегистрированным МЮ
27.02.2007 г. N 1659
ПОЛОЖЕНИЕ
о границах раздела принадлежности
и ответственности за содержание инженерных
коммуникаций между товариществами частных
собственников жилья и поставщиками
коммунальных услуг
II. ГРАНИЦЫ РАЗДЕЛА ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ МЕЖДУ
ТОВАРИЩЕСТВАМИ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ И ПОСТАВЩИКАМИ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
8. Граница раздела принадлежности инженерных коммуникаций между системой централизованного теплоснабжения, включающей тепловые сети и тепловые пункты (узлы управления) многоквартирных домов, принадлежащие Поставщику тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения, и общедомовыми инженерными системами централизованного теплоснабжения, являются головные задвижки систем отопления и горячего водоснабжения после теплового пункта (узла управления).
Головные задвижки систем отопления и горячего водоснабжения являются частью общедомовых систем.
9. Границей раздела между системой холодного водоснабжения, принадлежащей Поставщику холодного водоснабжения, и общедомовыми инженерными системами холодного водоснабжения, является выходная задвижка узла ввода и противопожарные задвижки. Выходная задвижка и противопожарные задвижки являются частью общедомовой системы.
10. Границей раздела между системой водоотведения (канализации), принадлежащей Поставщику услуг по отводу канализационных стоков и общедомовой инженерной системой, является выход выпуска общедомовой системы в первый от дома канализационный колодец.
11. Границей раздела между системой электроснабжения, принадлежащей Электроснабжающему предприятию (Поставщику электрической энергии), и общедомовой системой электроснабжения являются:
а) наконечники питающего кабеля на вводе в вводно-распределительное устройство многоквартирного дома, в случае кабельного ввода;
б) первые изоляторы, установленные на здании или трубостойке, в случае воздушного ответвления.
Зарегистрирован: 19.11.2010 Сообщения: 187 Благодарности: 9/27 Откуда: Ташкент
Добавлено: Вт Июл 30, 2013 9:24 am Заголовок сообщения: Re: О ТСЖ и расходах жильцов
Друг писал(а):
Uzelena писал(а):
В ТСЖ бухгалтер отказывается засчитать все расходы мотивируя тем, что все эти расходы должны быть за счет Водоканала! Т.е. за счет ТСЖ только засчитают те расходы на проводку трубы, которые идут от цоколя дома в подъезд до квартиры.
Где можно прочитать какими коммуникациями ведает ТСЖ, за что они отвечают, т.е. что относится к ТСЖ, а что за счет других коммунальных служб?
УТВЕРЖДЕНО
Приказом гендиректора
УзА "Узкоммунхизмат"
от 12.02.2007 г. N 11,
зарегистрированным МЮ
27.02.2007 г. N 1659
ПОЛОЖЕНИЕ
о границах раздела принадлежности
и ответственности за содержание инженерных
коммуникаций между товариществами частных
собственников жилья и поставщиками
коммунальных услуг
II. ГРАНИЦЫ РАЗДЕЛА ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ МЕЖДУ
ТОВАРИЩЕСТВАМИ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ И ПОСТАВЩИКАМИ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
8. Граница раздела принадлежности инженерных коммуникаций между системой централизованного теплоснабжения, включающей тепловые сети и тепловые пункты (узлы управления) многоквартирных домов, принадлежащие Поставщику тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения, и общедомовыми инженерными системами централизованного теплоснабжения, являются головные задвижки систем отопления и горячего водоснабжения после теплового пункта (узла управления).
Головные задвижки систем отопления и горячего водоснабжения являются частью общедомовых систем.
9. Границей раздела между системой холодного водоснабжения, принадлежащей Поставщику холодного водоснабжения, и общедомовыми инженерными системами холодного водоснабжения, является выходная задвижка узла ввода и противопожарные задвижки. Выходная задвижка и противопожарные задвижки являются частью общедомовой системы.
10. Границей раздела между системой водоотведения (канализации), принадлежащей Поставщику услуг по отводу канализационных стоков и общедомовой инженерной системой, является выход выпуска общедомовой системы в первый от дома канализационный колодец.
11. Границей раздела между системой электроснабжения, принадлежащей Электроснабжающему предприятию (Поставщику электрической энергии), и общедомовой системой электроснабжения являются:
а) наконечники питающего кабеля на вводе в вводно-распределительное устройство многоквартирного дома, в случае кабельного ввода;
б) первые изоляторы, установленные на здании или трубостойке, в случае воздушного ответвления.
Огромное спасибо за ответ, но если бы Вы еще пояснили что такое "....выходная задвижка узла ввода и противопожарные задвижки..."
Добавлено: Ср Июл 31, 2013 9:00 am Заголовок сообщения: Re: О ТСЖ и расходах жильцов
Цитата:
Огромное спасибо за ответ, но если бы Вы еще пояснили что такое "....выходная задвижка узла ввода и противопожарные задвижки.
Задвижка устанавливается при вводе в дом и представляет собой надежный вид запорной арматуры, поскольку она обеспечивает полное перекрывание трубопровода. В отличие от других типов запирающих элементов, у нее есть только два рабочих положения: «открыто» и «закрыто».
Зарегистрирован: 19.11.2010 Сообщения: 187 Благодарности: 9/27 Откуда: Ташкент
Добавлено: Ср Июл 31, 2013 9:43 am Заголовок сообщения: Re: О ТСЖ и расходах жильцов
Я правильно понимаю(?): Значит труба от нашего дома до первого колодца, где соединяется большая труба водовода и труба нашего дома, где стоит вот эта пожарная задвижка? Вот от этого колодца мы и проводили трубу к нашему дому, а значит это в ведении нашего ТСЖ?
Я очень благодарна Вам за Ваши очень подробные ответы! Спасибо!!
Добавлено: Ср Июл 31, 2013 1:41 pm Заголовок сообщения: Re: О ТСЖ и расходах жильцов
Цитата:
Я правильно понимаю(?): Значит труба от нашего дома до первого колодца, где соединяется большая труба водовода и труба нашего дома, где стоит вот эта пожарная задвижка? Вот от этого колодца мы и проводили трубу к нашему дому, а значит это в ведении нашего ТСЖ?
Вы неправильно поняли! Трубу от вашего дома до первого колодца обслуживает поставщик коммунальных услуг "Сувсоз--водоканал". У ТЧСЖ, граница обслуживания системы ХВС, начинается после первой задвижки, которая находится внутри подвала. Ваши затраты должна покрыть "Сувсоз-Водоканал". Это они обязаны довести свои услуги до потребителя, в этом случае, до границы обслуживания ТЧСЖ.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Личные сообщения
Вход
