Сейчас очень актуален вопрос сдачи квартиры в аренду. Ситуация следующая. Маклера приводят семью. Муж, жена и 2 детей. Муж предоставляет первоначально свой паспорт с Ташкентской пропиской, и на вопрос есть ли официальный брак и прописка у жены получен ответ да. Договариваемся, что в течении недели делаем договор аренды, берется справка Форма 17, поход к нотариусу об уточнении дня составления договора и иду в квартиру за документами, со дня заселения прошло 6 дней. В квартире обнаруживается следующее - ни мужа, ни жены в квартире нет. Няня так называемая с грудным ребенком, 4 молодые девушки и 4 детей. На вопрос кто это? Гости. В течении 2-х часов разыскиваются муж и жена и выясняется, что и не муж с женой они вообще, и она из Намангана без регистрации. Попросила освободить квартиру. Согласилась на уговоры оставить на 2 дня, т.к. грудной ребенок. Через 10 дней со дня заселения выехали, с угрозами и требованием возврата денег. В квартире ужас, все ковры светлые, стали черными, посуда побита, диван и кровать испорчены ребенком.... коммунальных платежей почти на 200 тысяч. но просят вернуть деньги. Вызывает милицию, налоговую. Милиция штрафует ее за проживание без регистрации и меня за то, что пустила лицо без прописки-аргумент сама узнала 3 дня назад не принимается. Верить на слово никому нельзя. Обе стороны писали объяснительные, для РУВД. В налоговую написано заявление. Теперь вопрос: если с милицией более менее ясно, но хотелось бы узнать ссылки на статьи о правомерности А вот с налоговой большой вопрос??? В течении какого времени нужно заключить договор аренды? О том что налог надо оплатить не позднее 5 числа следующего месяца нашла. Ведь невозможно физически сделать договор за 2 дня и причин много.... и главное ведь квартиранты-это кот в мешке... Месяц проживут и съедут...Как по закону правильно? Если можно со ссылками? И какое наказание возможно со стороны налоговой в данном случае? Спасибо заранее, извините за длинный текст.ООчень нужен совет
Зарегистрирован: 06.12.2008 Сообщения: 1999 Благодарности: 141/10 Откуда: Ташкент
Добавлено: Пн Окт 17, 2016 10:08 am Заголовок сообщения:
ситуация конечно плохая, но договор желательно составлять до заезда, а не после, т.к. квартира нужна им а не вам, в договоре указать всех кто проживает с паспортными данными, заодно и выясниться кто где прописан.
с милицией можно и поспорить, т.к. их вызвали вы сами обнаружив посторонних в квартире, но:
АК РУз
Цитата:
Статья 159-1. Отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма)
Отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма) - влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы.
договор, вроде, заключается до, а не после, может кто на форуме и уточнит.
Цитата:
Ведь невозможно физически сделать договор за 2 дня и причин много.... и главное ведь квартиранты-это кот в мешке... Месяц проживут и съедут...
2 дня можно и потерпеть.
никто не мешает указать в договоре минимальный срок аренды и предоплату за него без возврата.
никто не мешает указать в договоре состояние имущества и его стоимость для возмещения.
а вы как хотели ? приходить раз в месяц за деньгами и никаких проблем ? так не бывает.
Добавлено: Пн Окт 17, 2016 10:41 am Заголовок сообщения:
Абсолютно точно. Сначала договор (со всеми условиями и оговорками), потом заселение и оформление временной регистрации. И обязательно уведомить участкового. Да, с документами придется походить, и время какое-то затратить, но оно того стоит (вашего спокойствия и сохранности вашего имущества). А кому сейчас легко...
Милиция штрафует ... и меня за то, что пустила лицо без прописки-аргумент сама узнала 3 дня назад не принимается. Верить на слово никому нельзя. Обе стороны писали объяснительные, для РУВД. В налоговую написано заявление. Теперь вопрос: если с милицией более менее ясно, но хотелось бы узнать ссылки на статьи о правомерности...(
Положение о паспортной системе в Республике Узбекистан
(приложение № 1 к Указу Президента РУз от 05.01.2011 г. № УП-4262)
57. Законодательством устанавливается ответственность за:
... а равно допущение гражданами проживания в занимаемых ими жилых помещениях лиц без паспортов, без временной или постоянной прописки;
Статья 223 КоАО РУз (Нарушение правил паспортной системы)
...а равно допущение гражданами проживания в занимаемых ими жилых помещениях лиц без паспортов, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания - влечет наложение штрафа в сумме десяти минимальных размеров заработной платы.
А вот с налоговой большой вопрос??? В течении какого времени нужно заключить договор аренды? ...Как по закону правильно? Если можно со ссылками? И какое наказание возможно со стороны налоговой в данном случае?
Вопрос не совсем корректен. Без обид.
Договор нужно заключать сразу, а вот вселять после заключения договора.
Ни в одном нормативно-правовом акте не указан срок для заключения договора найма (аренды) жилья.
Инструкция о порядке учета граждан Республики Узбекистан по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области
4. Граждане, прибывшие в город Ташкент и Ташкентскую область, в пятидневный срок со дня прибытия представляют в отдел (отделение) въезда-выезда и оформления гражданства (далее - ОВВиОГ) районного (городского) управления (отдела) внутренних дел (далее - РГУОВД) по месту своего временного пребывания следующие документы:
копия нотариально удостоверенного договора аренды (найма) жилого помещения либо его части или договора безвозмездного пользования жилым помещением либо его частью.
Но Вы же заключили договор с гражданином, имеющим прописку в г. Ташкенте.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Личные сообщения
Вход
