Сайт www.fmc.uz Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана
Вопросы по налогообложению, праву и бухгалтерскому учету
 

Программы и файлы от наших пользователей FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   Подписка   ВходВход 
 

Аренда помещения у физического лица
На страницу 1, 2, 3 ... 12, 13, 14  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> НДФЛ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Muyassar
Гость






СообщениеДобавлено: Вт Мар 17, 2009 3:51 pm    Заголовок сообщения: Аренда помещения у физического лица Ответить с цитатой

Юридическое лицо арендует у физического лица-нерезидента помещение под офис. По условиям договора аренды арендная плата должна перечисляться на счет в банке.
Какие при этом возникают налоговые последствия - подоходный налог, отчисления в Пенсионный фонд, единый соцплатеж?
Вернуться к началу
Кирилл
Старожил форума


Зарегистрирован: 06.12.2008
Сообщения: 1959
Благодарности: 135/9
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Вт Мар 17, 2009 4:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

При выплате физ.лицу арендной платы необходимо удерживать подоходный налог. ЕСП и ПФ не начисляются. И не забудте сказать этому физ.лицу, он должен:

"Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в установленном порядке представляет следующие декларации о доходах:
предварительную – в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления таких доходов, в случае если эти доходы не облагались налогом на доходы физических лиц у источника выплаты;
окончательную – до 15 января года, следующего за истекшим налоговым периодом.
При прекращении получения доходов от предоставления имущества в аренду физическое лицо в письменной форме уведомляет орган государственной налоговой службы по месту постоянного жительства"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Кирилл
Старожил форума


Зарегистрирован: 06.12.2008
Сообщения: 1959
Благодарности: 135/9
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Вт Мар 17, 2009 5:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

извиняюсь: это касалось резидентов.

по нерезидентам:

Статья 182. Ставки налога на доходы физических лиц –нерезидентов Республики Узбекистан, не связанных с постоянным учреждением

Доходы физического лица – нерезидента Республики Узбекистан, полученные от источника доходов в Республике Узбекистан, не связанные с постоянным учреждением, подлежат налогообложению у источника без вычетов по следующим ставкам:
дивиденды и проценты – 10 процентов;
доходы от предоставления транспортных услуг при международных перевозках (доходы от фрахта), определяемые в соответствии с пунктом 9 части третьей статьи 155 настоящего Кодекса, – 6 процентов;
вознаграждение за передачу имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности, доходы по аренде и другие доходы, полученные по договорам гражданско-правового характера, связанные с выполнением работ, оказанием услуг, – 20 процентов.
Налогообложение у источника выплаты осуществляется независимо от того, произведен платеж внутри или за пределами Республики Узбекистан.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
солнишко
Новичок


Зарегистрирован: 17.02.2011
Сообщения: 13
Благодарности: 0/1
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Вт Мар 22, 2011 4:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1. А если физическое лицо напишет письмо на имя директора о том, что не нужно удерживать подоходный налог с суммы аренды, отсюда следует, что он сам заплатит после того как сдаст декларацию о доходах, я правельно поняла.
2. Договор аренды был заключен в июне 2010 г., а оплатили мы ему только в феврале 2011 за 6 месяцев, как тогда считать подоходный (сумма 720 000), и когда должен сдать физ.лицо в ГНИ отчет.
3. Если я все таки буду сама платить налог я ему должна меньше перечислять за вычитом налога, правельно?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Олеся
Активный участник форума


Зарегистрирован: 21.10.2009
Сообщения: 169

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пт Фев 03, 2012 12:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Доброе время суток.
Возник спорный вопрос с хокимиатом, помогите советами.
ООО арендует нежилое помещение по ремонт оргтехники у физ лица резидента Р Уз. Как просчитать сколько минимальная арендная плата в месяц за 282 кв м.
Как считает хокимиат он берет оконх Далее зону и коэф-т Что потом происходит
Например: Если это оптовая берет ставку 6000 сум за кв м в год
умножает на 4,37 (зона 13) и умножает на коэф-т 1,7
Итого : 6000 (ставки из газеты норма для опт торг)* 4,37(зона 13)*1,7(коэфт )*282 (квадратура помещения)/12 месяцев= 1 047 489 Это ставка аренд платы в месяц для оптовиков.
Вопрос а разве не сидит уже все коэф-ты в этих 6 000 тысячах. и насколько верны эти расчеты
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address Yahoo Messenger MSN Messenger
Nalog-konsultant
Участник форума


Зарегистрирован: 19.12.2011
Сообщения: 24
Благодарности: 2/0
Откуда: Tashkent

СообщениеДобавлено: Пт Фев 03, 2012 5:47 pm    Заголовок сообщения: СТАВКИ Ответить с цитатой

Для юридических лиц за 1 кв метр 8500 сум (Решение Хокима гор Ташкента №851 прил 1 от 31.12.2011) . Для физичесих лиц 3000 сум
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Bona
Новичок


Зарегистрирован: 27.10.2011
Сообщения: 2

Откуда: Tashkent

СообщениеДобавлено: Пт Фев 03, 2012 5:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Олеся, а где вы коэфф. взяли? интерсен источник... в газете я че-то не встречала ни где... Но в статье была написана формула Ос= Мс*Кз*(Кс+Кт+Ку). исходя из этого значит, что Опорная ставка(Ос) равна Минимальная ставка ((это как раз тот список о котором вы говорите) что написано в НТВ)) а все остальные это коэффициенты (территориальные, по виду строительства, по использ.прилогающ.территории и пр) .. так что вы все правильно поняли и ваш рассчет правльный, так как опорная ставка складывается из всех этих показателей
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Олеся
Активный участник форума


Зарегистрирован: 21.10.2009
Сообщения: 169

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пт Фев 03, 2012 6:11 pm    Заголовок сообщения: Re: СТАВКИ Ответить с цитатой

Цитата:
Для юридических лиц за 1 кв метр 8500 сум (Решение Хокима гор Ташкента №851 прил 1 от 31.12.2011) . Для физичесих лиц 3000 сум

простите вы о чем?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address Yahoo Messenger MSN Messenger
Олеся
Активный участник форума


Зарегистрирован: 21.10.2009
Сообщения: 169

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пт Фев 03, 2012 6:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Олеся, а где вы коэфф. взяли? интерсен источник... в газете я че-то не встречала ни где... Но в статье была написана формула Ос= Мс*Кз*(Кс+Кт+Ку). исходя из этого значит, что Опорная ставка(Ос) равна Минимальная ставка ((это как раз тот список о котором вы говорите) что написано в НТВ)) а все остальные это коэффициенты (территориальные, по виду строительства, по использ.прилогающ.территории и пр) .. так что вы все правильно поняли и ваш рассчет правльный, так как опорная ставка складывается из всех этих показателей

Сегодня в газете вышло пояснение. Налог вы должны оплачивать исходя из расчета по минимальным ставка, который я привела выше, согласно своему ОКОНХ вы узнаете Минимальную ставку. А вот в самом договоре аренде пишите какую захотите сумму. Например аренда помещения для оптовки в договоре допустим 500 000сум, ну что а налог 9% с юр лица за физ лица вы заплатите с 1 047 000. Цифры взяты из первого примера.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address Yahoo Messenger MSN Messenger
Алишеруз
Новичок


Зарегистрирован: 05.02.2012
Сообщения: 1

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Вс Фев 05, 2012 3:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Олеся. Где Вы взяли это решение хокима? Можно ссылку, где я могу его прочесть ? Для физ лиц знаю, но для юр лиц не видел таких ставок.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьяна2011
Гость






СообщениеДобавлено: Вс Фев 05, 2012 6:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Можно посмотреть вот ЗДЕСЬ http://fmc.uz/main.php?id=minim_arenda_stavki_gos_2012
Вернуться к началу
Олеся
Активный участник форума


Зарегистрирован: 21.10.2009
Сообщения: 169

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пн Фев 06, 2012 10:42 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Олеся. Где Вы взяли это решение хокима? Можно ссылку, где я могу его прочесть ? Для физ лиц знаю, но для юр лиц не видел таких ставок.

Ставки взяла в газете для примера взяла оптовую торговлю сейчас ставки по опту.8500 до этого было 6000 .Написала письмо в гни жду ответа, как будет информацияотпишусь.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address Yahoo Messenger MSN Messenger
Наталья
Старожил форума


Зарегистрирован: 31.08.2010
Сообщения: 535
Благодарности: 60/22
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пн Фев 06, 2012 10:52 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Это же ставки арендной платы за пользование государственным имуществом!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Олеся
Активный участник форума


Зарегистрирован: 21.10.2009
Сообщения: 169

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пн Фев 06, 2012 12:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Это же ставки арендной платы за пользование государственным имуществом!

А в 1675 говорится не меньше государственных.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address Yahoo Messenger MSN Messenger
Татьяна2011
Гость






СообщениеДобавлено: Пн Фев 06, 2012 7:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Всё правильно, не меньше, чем если бы сдавали гос.имущество. Для того, чтобы контролировать налоги по аренде ВСЕХ. Больше пожалуйста, а меньше никак!!!! Не забудьте про коффициенты.
Вернуться к началу
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> НДФЛ Часовой пояс: GMT + 5
На страницу 1, 2, 3 ... 12, 13, 14  След.
Страница 1 из 14

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

 


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group