Добавлено: Вт Ноя 15, 2011 11:51 am Заголовок сообщения:
Когда мы проходили регистрацию устава,год назад, то использовали адрес квартиры (жилое помещение) учредителя для почтового адреса. Теперь вдруг в НТВ пишут, что нельзя использовать жилое помещение учредителя, как почтовый адрес. Нужно переводить квартиру в любом случаи в нежилое, даже если используется только для почтового адреса. Наша организация снимает офис (нежилое помещение) для нашей деятельности. Договор аренды есть, зарегистрированный в хокимиате. Может кто то владеет этим вопросом?
Когда мы проходили регистрацию устава,год назад, то использовали адрес квартиры (жилое помещение) учредителя для почтового адреса. Теперь вдруг в НТВ пишут, что нельзя использовать жилое помещение учредителя, как почтовый адрес. Нужно переводить квартиру в любом случаи в нежилое, даже если используется только для почтового адреса. Наша организация снимает офис (нежилое помещение) для нашей деятельности. Договор аренды есть, зарегистрированный в хокимиате. Может кто то владеет этим вопросом?
Согласно Гражданскому кодексу (ГК), юридические лица имеют свое место нахождения и должны иметь свой почтовый адрес. Согласно части третьей статьи 46 ГК, место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное. В соответствии с частью четвертой статьи 46 ГК юридическое лицо должно иметь почтовый адрес, по которому с ним осуществляется связь, и обязано уведомлять уполномоченные госорганы о его изменении. Из вышесказанного можно сделать вывод, что местом нахождения юридического лица должен быть адрес, по которому оно зарегистрировано.
Почтовый и так называемый юридический адреса организации обозначают по сути одно и то же - ее место нахождения.
Согласно части первой статьи 9 Жилищного Кодекса жилым помещением признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве специализированных домов (общежития, дома маневренного жилищного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, а также детские дома и дома иного специального назначения).
Согласно части третьей статьи 9 Жилищного Кодекса - использование, наем или аренда жилых помещений в многоквартирных домах для нужд промышленного характера запрещается. Размещение в жилом помещении многоквартирного дома иных предприятий, учреждений и организаций допускается только после перевода в установленном порядке такого помещения в нежилое.
Согласно части третьей статьи 9 Жилищного Кодекса - перевод жилых помещений, в которых в установленном порядке осуществляется надомный труд, в категорию нежилых не требуется.
Согласно статьи 15 Жилищного Кодекса - перевод пригодного для проживания жилого помещения в нежилое не допускается. В исключительных случаях перевод жилого помещения в нежилое, по заявлению собственника либо уполномоченного им органа (лица), осуществляется по решению хокимов районов и городов в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Соглано части второй статьи 23 Жилищного Кодекса - граждане, имеющие в собственности жилой дом, квартиру, вправе использовать их для других целей, не нарушая при этом права и законные интересы других граждан и юридических лиц.
Выводы
1. Запрещается использование, наем или аренда жилых помещений в многоквартирных домах для нужд промышленного характера. Размещение в жилом помещении многоквартирного дома иных предприятий, учреждений и организаций допускается только после перевода в установленном порядке такого помещения в нежилое. Законодательством не установлен запрет нахождения предприятий и организаций, в данном случае офиса частного предприятия в индивидуальном жилом доме
2. В законодательстве имеется прецендент разрешения осуществления деятельности (не только проживания) надомников в жилых помещениях
3. Перевод пригодного для проживания жилого помещения в нежилое не допускается. В исключительных случаях перевод жилого помещения в нежилое, по заявлению собственника либо уполномоченного им органа (лица), осуществляется по решению хокимов районов и городов в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан. То есть если учредитель проживает по данному адресу с семьей или без семьи, и данное помещение является пригодном для проживания, то данное помещение не подлежит переводу в нежилое помещение.
4. Граждане, имеющие в собственности жилой дом, вправе использовать их для других целей, не нарушая при этом права и законные интересы других граждан и юридических лиц. При этом законодательством не установлено требование об обязательном заключении договора аренды.
ЧП имеет право вести документооборот в индивидуальном жилом доме директора, не переводя его в нежилые и не оформляя аренду. Так как часть жилого дома, к примеру 4-5 кв. метров (место для компьютера, принтера и. т.д.) используется для предпринимательской деятельности, то возникают налоговые обязательства по ставкам, установленных для юридических лиц. Согласно части первой статьи 276 Налогового Кодекса, а также части первой статьи 291 Налогового Кодекса учредитель обязан вести раздельнй учет, и уплачивать налог на имущество и земельный налог по ставкам установленных для юридических лиц с этих 4-5 кв. метров.
Согласно части первой статьи 276 Налогового Кодекса, а также части первой статьи 291 Налогового Кодекса учредитель обязан вести раздельнй учет, и уплачивать налог на имущество и земельный налог по ставкам установленных для юридических лиц с этих 4-5 кв. метров.
Кроме того, коммунальные - эл/энергия и проч. тоже по ставкам для юр.лиц (в соответствии с деятельностью), но если у Вас все это входит в арендную плату, то это касается АРЕНДОДАТЕЛЯ, то бишь хозяина квартиры, если конечно в договоре аренды не оговорены другие условия.
Спасибо огромное за помощь. Я правильно поняла Вас
(Из вышесказанного можно сделать вывод, что местом нахождения юридического лица должен быть адрес, по которому оно зарегистрировано.
Почтовый и так называемый юридический адреса организации обозначают по сути одно и то же - ее место нахождения.)
,что использовать в уставе жилое помещение для юридического адреса нельзя. Что нужно в уставе отражать нежилое помещение?
Когда мы проходили регистрацию устава,год назад, то использовали адрес квартиры (жилое помещение) учредителя для почтового адреса. Теперь вдруг в НТВ пишут, что нельзя использовать жилое помещение учредителя, как почтовый адрес. Нужно переводить квартиру в любом случаи в нежилое, даже если используется только для почтового адреса. Наша организация снимает офис (нежилое помещение) для нашей деятельности. Договор аренды есть, зарегистрированный в хокимиате. Может кто то владеет этим вопросом?
Меня тоже очень удивила эта статья в НТВ. Наше ООО зарегистрировано в 2008 году по домашнему адресу учредителя. Это помещение в нежилой фонд не переводилось. Для работы мы арендуем квартиру, переведенную в нежилой фонд, и естественно платим все ком. услуги по ставкам для юридических лиц. Никогда не возникало проблем. Посмотрите в любую форму отчетности в налоговую. Там есть две графы: Юридический адрес и Почтовый адрес, то есть они не обязательно должны совпадать. Поэтому вывод
Почтовый и так называемый юридический адреса организации обозначают по сути одно и то же - ее место нахождения. вызывает сомнения.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Личные сообщения
Вход
