Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана

[Lida]

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу аренды помещения у физического лица.
Я считаю подоходный налог по максимальной ставке и оплачиваю его ГНИ.
Подскажите пожалуйста, как оформлять это все документально? или как меня спрашивает мой шеф: какие бумажки нам нужны для оформления ежемесячной оплаты аренды физ.лицу? или возможно подскажите нормативные документы, где я смогу отыскать эту информацию.....

[Умида]

Ну, чтобы договор аренды с физ лицом имел юр.силу, Вам необходимо кроме копии паспорта, справки с м/ж, и согласия супруга еще и справку подтверждающую право собственности. Ну и обычно, если аренда будет длительной, договор заверяют нотариально.

[Lida]

Спасибо огромное за ответ!
Еще есть один момент, который меня немного беспокоит: нужно ли будет оформлять счет-фактуру или что-то в этом роде???

[Умида]

На аренду оформляется акт вып.работ. Но если у Вас идет дополнительно оплата за комм.услуги и эл.энергию (по счетчику или без) дополнительно оформляете сч-факт и акт вып.работ по этим услугам.
Ксати, если Вы у физ.лица арендуете для деят-ти фирмы, то арендуемое помещение должно быть переведено в нежилое и комм.услуги должны оплачиваться как для предприятий.

[Ксения]

и договор надо зарегистрировать в департаменте по нежил.помещ.
Интересно, акт нужен обязательно? мы тоже арендуем у ф.л.платим по договору и удерж.НДФЛ у источника и перечисл. в ГНИ потом подаю письмо в отдел декларации о том ,что были получены доходы в в а/пл. оплачиваем комунальные услуги тоже мы как пред-е но сч.фак. электосеть и др.ком.инстанции выдают на имя арендатора,а не на наше так как не переоформили ошибка есть?

[Умида]