Сайт www.fmc.uz Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана
Вопросы по налогообложению, праву и бухгалтерскому учету
 

Программы и файлы от наших пользователей FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   Подписка   ВходВход 
 

Аренда помещения у физического лица
На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 12, 13, 14  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> НДФЛ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Alla-anna1977
Активный участник форума


Зарегистрирован: 25.01.2012
Сообщения: 158
Благодарности: 4/1
Откуда: Частная фирма

СообщениеДобавлено: Ср Фев 08, 2012 10:10 am    Заголовок сообщения: Re: СТАВКИ Ответить с цитатой

Цитата:
Для юридических лиц за 1 кв метр 8500 сум (Решение Хокима гор Ташкента №851 прил 1 от 31.12.2011) . Для физичесих лиц 3000 сум


Для юридических лиц наверное 8500 сум за 1кв.м. в ГОД?
Потому,как есть положение об минимальных ставках арендной платы за использование государственных арендуемых помещений исходя из вида деятельности в этих помещениях. СТАВКИ ТАМ УКАЗЫВАЮСЯ за 1кв.м. ЗА ГОД, ДЕЛИТЕ НА 12 мес. Это и будет в 1 месяц за 1 кв.м.
У нас вора аренды производственных помещений от 3000сум-до 5000сум за 1кв.м. Даже по таким ценам очень тяжело найти арендаторов. А если будем считать по 8500 за 1кв.м. в месяц- се арендаторы сбегут. Но я проверяла по гос. помещениям, за аналогичные помещения ставка в месяц за 1кв.м. меньше в несколько раз. Поэтому я спокойна.

Для физ.лиц - с 2012года сделали минимальную ставку арендной платы3000сум за 1кв.м в месяц. Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Юлья
Участник форума


Зарегистрирован: 20.05.2011
Сообщения: 37
Благодарности: 1/2
Откуда: Узбекистан

СообщениеДобавлено: Ср Фев 08, 2012 12:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Всем. здравствуйте!
Я правильно поняла:
Физическое лицо, резидент, сдает в аренду свое офисное помещение, считаем по ставке не менее 3000 сум за кв.м. в месяц?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Botir2002
Ас бухучета


Зарегистрирован: 03.05.2010
Сообщения: 2481
Благодарности: 142/8
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Ср Фев 08, 2012 12:41 pm    Заголовок сообщения: Re: СТАВКИ Ответить с цитатой

Цитата:
Даже по таким ценам очень тяжело найти арендаторов. А если будем считать по 8500 за 1кв.м. в месяц- се арендаторы сбегут. Но я проверяла по гос. помещениям, за аналогичные помещения ставка в месяц за 1кв.м. меньше в несколько раз. Поэтому я спокойна.

Для физ.лиц - с 2012года сделали минимальную ставку арендной платы3000сум за 1кв.м в месяц. Smile


Ставки для негосударственных фирм установлены только для целей налогообложения, Договор составляете на 2000 сум, но налог будет платить с учетом минимальных ставок плюс с учетом коэф.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail AIM Address
Alla-anna1977
Активный участник форума


Зарегистрирован: 25.01.2012
Сообщения: 158
Благодарности: 4/1
Откуда: Частная фирма

СообщениеДобавлено: Ср Фев 08, 2012 12:49 pm    Заголовок сообщения: Re: СТАВКИ Ответить с цитатой

[quote]
Цитата:

Ставки для негосударственных фирм установлены только для целей налогообложения, Договор составляете на 2000 сум, но налог будет платить с учетом минимальных ставок плюс с учетом коэф.


Где можно найти ставки минимальной арендной платы за найм частного имущества юридических лиц?? Если можно ссылочку пожалуйстта?? Sad
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alla-anna1977
Активный участник форума


Зарегистрирован: 25.01.2012
Сообщения: 158
Благодарности: 4/1
Откуда: Частная фирма

СообщениеДобавлено: Ср Фев 08, 2012 1:13 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нашла ставки годовой арендной платы (минимальные в целях налогообложения:
Тут: http://www.gki.uz/content/blogcategory/326/186

и ещё :
Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества :

http://fmc.uz/legisl.php?id=arenda_gos

II. ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

9. Расчет арендной платы (опорная ставка арендной платы) по зданиям и сооружениям определяется следующим образом:

Ос = Мс * Кз * (Кс + Кт + Ку), где:

Ос - опорная ставка арендной платы за 1 кв. метр на год;

Мс - минимальная ставка за 1 кв. метр на год;

Кз - коэффициент территориальных зон;

Кс - коэффициент по виду строительства (отдельно стоящее здание, пристроенное здание, верхняя часть здания, чердак, мансарда, полуподвал, подвал);

Кт - коэффициент использования прилегающих территорий;

Ку - коэффициент удобства при использовании в коммерческих целях (расположение вдоль основных автотранспортных дорог, расположение на выходе к второстепенным автотранспортным дорогам и др.).

ГДЕ НАЙТИ коэффициенты : Кз, Кс, Кт, Ку. Question
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьяна2011
Гость






СообщениеДобавлено: Ср Фев 08, 2012 7:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я взяла все коэффициенты здесь - других изменений не было (кроме ставок) http://fmc.uz/legisl.php?id=arenda_stavki_2008
Вернуться к началу
Alla-anna1977
Активный участник форума


Зарегистрирован: 25.01.2012
Сообщения: 158
Благодарности: 4/1
Откуда: Частная фирма

СообщениеДобавлено: Ср Фев 08, 2012 8:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Я взяла все коэффициенты здесь - других изменений не было (кроме ставок) http://fmc.uz/legisl.php?id=arenda_stavki_2008



Спасибо огромное - очень помогли. Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Bahtier
Участник форума


Зарегистрирован: 14.01.2012
Сообщения: 23
Благодарности: 1/3
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Сб Фев 11, 2012 3:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я с этим сталкивался , 2 или 3 года назад. Данный вопрос регламентируетс решением Хокима г.Ташкент
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Гульнора
Участник форума


Зарегистрирован: 05.08.2010
Сообщения: 72

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Вс Фев 12, 2012 11:55 pm    Заголовок сообщения: Аренда помещения у физического лица Ответить с цитатой

1 вопрос! Мы арендуем здание у физ.лица. Договор зарегистрирован в Департаменте Хокимията. Нужно ли этот договор еще заверять и у нотариуса? Наш аудитор говорит не нужно, а обслуживающий банк требует заверения у нотариуса. Кто прав?

2 вопрос! Наш Учредитель-иностранец, арендует жилье у физ.лица. Договор аренды зарегистрирован в ДИП сервисе. Нужно ли данный договор еще заверять у нотариуса по Постановлению 1675? Звонила в ДИП сервис, говорят не нужно. Опять, кто прав?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Hurmusha
Активный участник форума


Зарегистрирован: 30.11.2011
Сообщения: 129
Благодарности: 9/11
Откуда: tashkent

СообщениеДобавлено: Пн Фев 13, 2012 1:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

в случае аренды у физ лица договора заверяет нотариус, и ставится на учет этот договор в ГНИ. т.ч. в обоих случаях согласно нового положения, нужно заверять у нотариуса. Нотариус сливает эту инфу в ГНИ, в случае если арендодатель сам не сообщитв ГНИ, и не уплатит налог 9% от арендной платы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alla-anna1977
Активный участник форума


Зарегистрирован: 25.01.2012
Сообщения: 158
Благодарности: 4/1
Откуда: Частная фирма

СообщениеДобавлено: Пн Фев 13, 2012 4:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
в случае аренды у физ лица договора заверяет нотариус, и ставится на учет этот договор в ГНИ. т.ч. в обоих случаях согласно нового положения, нужно заверять у нотариуса. Нотариус сливает эту инфу в ГНИ, в случае если арендодатель сам не сообщитв ГНИ, и не уплатит налог 9% от арендной платы.


Читайте внимательно статью в Солик инфо №7(59) от 09.02.2012г.
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО СДАЁТ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ.
Совместное письмо от 06.02.2012г. Министерства финансов РУз. - № ММ/04-01-32-14/135 и ГНК РУз - № 15/1-1670.

Там говорится, что если договор:
1) между физ.л. и физ.л. - обязательно заверить в нотариусе.
2) Цитата " Договоры, одной из сторон которых не является физическое лицо, могут нотариально удостоверяться на добровольной основе. "

так же подробно написано кому, как и когда сдавать предварительные декларации о доходах по сдаче физ.лицами имущества в аренду . Confused
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nacht_mara
Почетный участник форума


Зарегистрирован: 29.01.2010
Сообщения: 334
Благодарности: 0/37
Откуда: Tashkent

СообщениеДобавлено: Сб Мар 10, 2012 11:13 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если я правильно поняла, физическому лицу, получающему доходы от сдачи помещения в аренду юридическому лицу, необходимо ежемесячно до 5-го числа сдавать декларацию о доходах? Даже в случае. если удержание производится у источника выплаты?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
ShAM
Ас бухучета


Зарегистрирован: 04.10.2010
Сообщения: 2182
Благодарности: 238/49
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Сб Мар 10, 2012 4:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Если я правильно поняла, физическому лицу, получающему доходы от сдачи помещения в аренду юридическому лицу, необходимо ежемесячно до 5-го числа сдавать декларацию о доходах? Даже в случае. если удержание производится у источника выплаты?

Разве статью 192 НК изменили?
Цитата:
Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в установленном порядке представляет следующие декларации о доходах:
предварительную — в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления таких доходов, в случае если эти доходы не облагались налогом на доходы физических лиц у источника выплаты;
окончательную — до 15 января года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nikolay
Старожил форума


Зарегистрирован: 08.01.2012
Сообщения: 555
Благодарности: 3/0
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Сб Мар 10, 2012 4:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Налоговый кодекс http://fmc.uz/legisl.php?id=k_nal_6
Статья 192. Порядок представления декларации о доходах
<...>
Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в установленном порядке представляет следующие декларации о доходах:
предварительную — в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления таких доходов, в случае если эти доходы не облагались налогом на доходы физических лиц у источника выплаты;
окончательную — до 15 января года, следующего за истекшим налоговым периодом.
При прекращении получения доходов от предоставления имущества в аренду физическое лицо в письменной форме уведомляет орган государственной налоговой службы по месту постоянного жительства.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Татьяна2011
Гость






СообщениеДобавлено: Пт Мар 16, 2012 9:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Наконец-то!!!! Вышли разъяснения - кто заинтересован ПОСМОТРИТЕ
http://gazeta.norma.uz/publish/doc/text80016_minimalnaya_stavka_v_koefficiente_ne_nujdaetsya
Вернуться к началу
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> НДФЛ Часовой пояс: GMT + 5
На страницу Пред.  1, 2, 3, ... 12, 13, 14  След.
Страница 2 из 14

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

 


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group