Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана

[Мария]

Всем добрый день и большая просьба: уважаемые товарищи те, кто занимался сдачей в долгосрочную аренду ОС, откликнитесь, плииз. Голова кругом идет от этой аренды

[Бывший ЧПшник]

[Мария]

Фирма является плательщиком ЕНП. Сдает в долгосрочную аренду ОС, соответственно без последующего выкупа. Процентов также нет, есть только ежемесячныйарендный платеж. Который логически и должен быть объектом обложения.
Но в законодательстве говорится, что сдача имущества в долгосрочную аренду рассматривается и учитывается как реализация ОС.
В Положении о порядке отражения лизинг.операций, параграф 26 говорится следующее "При передаче основных средств в долгосрочную аренду разница между стоимостью, признаваемой в бухгалтерском учете арендодателя в качестве актива (как дебиторская задолженность), и первоначальной (если передаваемый объект не эксплуатировался) или остаточной (если объект до передачи находился в эксплуатации) стоимостью основных средств, скорректированная на результаты переоценки основных средств, учитываемые на счетах учета резервного капитала, т. е. превышение сумм предыдущих дооценок над суммой предыдущих уценок этого объекта основных средств, отражается как отсроченные доходы (расходы) и по мере начисления арендного платежа равномерно (ежемесячно) относится на прочие доходы от основной производственной деятельности (прочие операционные расходы)".
Т.е. если я сдаю ОС по остаточной стоимости, соответственно результат от сдачи будет равен сумме переоценки и получается, что объект обложения будет равен не сумме арендных платежей, а переоценки?
Но ведь в договоре можно указать такую стоимость здания, что результат от сдачи в аренду будет отрицательным (При передаче объектов основных средств по договору долгосрочной аренды арендодатель списывает стоимость этих объектов в общем порядке. При этом стоимость сданных по долгосрочной аренде объектов основных средств в оценке, согласованной с арендатором и арендодателем, относится в долгосрочной части в дебет счета 0920 "Платежи к получению по долгосрочной аренде", в текущей части в дебет счета 4810 "Текущие платежи к получению по долгосрочной аренде" и в кредит счета 9210 "Выбытие основных средств" на общую сумму дебиторской задолженности-Инструкция по применениюПлана счетов/часть первая, параграф78) и тогда вообще объекта обложения не будет?
Помогите, плииз