Подскажите, пожалуйста, кто регистрирует договор аренды: арендатор или арендодатель?
Если договор заключен на год с возможностью автоматической пролонгации в случае отсутствия писем о расторжении, его нужно регистрировать?
Нотариальное заверение договора обязательно во всех случаях?
Подскажите, пожалуйста, кто регистрирует договор аренды: арендатор или арендодатель?
Если договор заключен на год с возможностью автоматической пролонгации в случае отсутствия писем о расторжении, его нужно регистрировать?
Нотариальное заверение договора обязательно во всех случаях?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО
ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
01.12.2011 г.
N 234
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ
НАЙМЕ (АРЕНДЕ)
В настоящее Постановление внесены изменения в соответствии с
Постановлением Пленума ВХС РУз от 28.11.2014 г. N 271,
Постановлением Пленума ВХС РУз от 17.06.2016 г. N 299
17. При оценке необходимости государственной регистрации договора судам следует учитывать, что срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения части третьей статьи 574 ГК признается равным году.
В соответствии с пунктом 8 Положения о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 июня 1997 года N 278, собственник или уполномоченное им лицо обязаны в месячный срок с момента заключения договора аренды представить документы для их регистрации в органы, осуществляющие государственную регистрацию зданий и сооружений.
17.1. Судам следует учитывать, что если в течение срока действия договора аренды стороны заключили новый договор на срок менее года, то сроки этих договоров сложению не подлежат и государственная регистрация нового договора не требуется.
Государственная регистрация договора аренды здания или сооружения, заключенного на неопределенный срок, не требуется. Однако следует иметь в виду, что если правоотношения сторон по договору аренды здания или сооружения, заключенного на неопределенный срок, продолжаются свыше года, то такой договор подлежит государственной регистрации.
17.2. При рассмотрении дел о понуждении к государственной регистрации договора аренды недвижимости судам следует иметь в виду, что исходя из смысла части второй пункта 7 Положения о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 июня 1997 года N 278 стороной, обязанной осуществить регистрацию договора аренды, является арендодатель. В связи с этим бездействие арендодателя должно расцениваться как уклонение от государственной регистрации договора. При этом бездействие стороны договора, обязанной его зарегистрировать, по причине несогласия с условиями договора также является уклонением от его государственной регистрации.
Все здравствуйте, хочу уточнить насчет постановления Государственного налогового комитета (рег. № 3077 от 11.10.2018 г.) а именно регистрации договоров аренды в налоговой, никак не понял момент нужно ли регистрировать договоры аренды между юр.лицами на нежилой фонд? заранее спасибо за ответ
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Личные сообщения
Вход
