Добрый день!
Вновь созданное ООО , своими силами т.е за счет собственных средств занимается строительством нового комплекса, состоящего из семи самостоятельных равноудаленных друг от друга объектов строительства (каждый со своей инфраструктурой), для проведения строительно- монтажных работ были наняты рабочие по договорам гражданско-правового характера, договоров подряда руководство решило не заключать (справляемся своими силами) , возникает вопрос как правильно и какими нормативными документами оформлять.
Все дело в том, что вкладывается огромное количество наличных денежных средств, которые тратятся не только на строительные материалы, но еще и за оказание услуг по вывозу мусора, работу автопогрузчиков и многое другое, взяли негласного ПТОшника, так он все расходы включил в локально-ресурсную смету, а как быть главному бухгалтеру? понятно, что материалы возможно взять на баланс предприятия путем пополнения уставного фонда, но что делать с оплатой по услугам? Кто должен составлять смету? Как учесть все расходы связанные со строительством? ОООООчень прошу знающие и разбирающиеся люди в строительстве как это все делается и с чем это едят ПОМОГИТЕ ОПЫТНЫЕ БУХГАЛТЕРА!!! Очень надо!!! Заранее спасибо!
Добрый день!
Вновь созданное ООО , своими силами т.е за счет собственных средств занимается строительством нового комплекса, состоящего из семи самостоятельных равноудаленных друг от друга объектов строительства (каждый со своей инфраструктурой), для проведения строительно- монтажных работ были наняты рабочие по договорам гражданско-правового характера, договоров подряда руководство решило не заключать (справляемся своими силами) , возникает вопрос как правильно и какими нормативными документами оформлять.
Все дело в том, что вкладывается огромное количество наличных денежных средств, которые тратятся не только на строительные материалы, но еще и за оказание услуг по вывозу мусора, работу автопогрузчиков и многое другое, взяли негласного ПТОшника, так он все расходы включил в локально-ресурсную смету, а как быть главному бухгалтеру? понятно, что материалы возможно взять на баланс предприятия путем пополнения уставного фонда, но что делать с оплатой по услугам? Кто должен составлять смету? Как учесть все расходы связанные со строительством? ОООООчень прошу знающие и разбирающиеся люди в строительстве как это все делается и с чем это едят ПОМОГИТЕ ОПЫТНЫЕ БУХГАЛТЕРА!!! Очень надо!!! Заранее спасибо!
Оформляйте М29. Ни в коем случае сметой! Все ваши расходы сажаются на ОС, как сказали, т.е. капитализируются. Смета-это для строительства ПОДРЯДНЫМ способом! Оформите как смету-попадете под выполнение для самих себя со всеми вытекающими.
В разъяснение. У строительства своя специфика. Смета-это первичный, основной и финансовый документ в строительстве. Хотя справка счет-фактура понесенных затрат является первичный финансовым документом- в ШНК первичным финансовым документом называется смета. Получается, в законодательстве противоречие. Однако, именно Ф-3 делается на основе Ф-2 (сметы). Т.е. смета является более "первичной" и это логично и понятно. Далее. Само название справки счет-фактуры понесенных затрат в строительстве в корне является неверным. Она должна называться справкой счет-фактурой О СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ. В чем отличие? В том, что прибыль (доход, выручка) не может являться "понесенными затратами". Сама смета складывается из 3-х основных составляющих: 1.-Прямых затрат; 2.-Накладных расходов, связанных с обслуживанием прямых затрат; 3.- Плановых накоплений или прибыли, которая в советское время составляла 7%. В 2003-м году в Узбекистане накладные и прибыль решили объединить в одну позицию и обозвать их "прочими расходами". Если посмотреть "Методические рекомендации по определению «прочих затрат» заказчика и подрядчика при расчете стоимости строительства объектов в договорных текущих ценах" (Утверждены приказом Госархитектстроя Республики Узбекистан № 129 от « 28 » декабря 2007 года.), то можно убедиться, что "1.3.При строительстве и капитальном ремонте объектов, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, настоящие «Методические рекомендации…» носят рекомендательный характер и применяются по согласованию договаривающихся сторон. 3.2.1.«Прочие затраты» подрядчика состоят из необходимой прибыли, включая обязательные платежи и отчисления, складывающейся исходя их конъюнктуры рынка подрядных работ (услуг) - Пункт 16, абзац 1 и пункт 18 (другие расходы) Приложения № 1 к постановлению Кабинета Министров от 11.06.03г. № 261. (*абзац 2 пункта 16 отменен постановлением Кабинета Министров от 15.05.04г. № 226)." Какая прибыль может быть при строительстве ХОЗСПОСОБОМ, если конечной целью является получение прибыли от ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА, А НЕТ ОТ СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ (подряда)? Это ключевой момент, потому что многие Заказчики-Застройщики строят именно хозспособом, а отчеты в налоговую сдают по выполнению. Т.е., условно говоря, себестоимость 1м2 жилья составляет 2,5млн, продажная цена-3,5млн., то налог должен платиться с 3,5-2,5=1 млн, а не с 2,5 млн. Смотрите ответы экспертов на норма.уз и налоговое законодательство, особенно раздел про налогооблагаемую базу и валовую выручку. Найдите понятие "валовой выручки" в налоговом законодательстве.
В форме М29 подписываются прораб (за фактич. объемы), ПТО(отвечает за норматив), бухгалтер (цены на материалы по приходу, услуги по договору и т.д.) и директор предприятия.
В строительстве бухгалтер-лицо вторичное, потому как за объемы (а также калькуляции затрат) отвечает прораб и ПТОшник. А объемы можно в буквальном смысле "закопать" так, что ни одна проверка не найдет, разве что строитель с опытом.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Личные сообщения
Вход
