Сайт www.fmc.uz Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана
Вопросы по налогообложению, праву и бухгалтерскому учету
 

Программы и файлы от наших пользователей FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   Подписка   ВходВход 
 

Аренда офиса у физ лица.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> НДФЛ
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Лаура
Участник форума


Зарегистрирован: 29.08.2016
Сообщения: 17
Благодарности: 1/0
Откуда: Фирма

СообщениеДобавлено: Вт Сен 06, 2016 4:01 pm    Заголовок сообщения: Аренда офиса у физ лица. Ответить с цитатой

Подскажите пожалуйста, я человек новый в бухгалтерии. Только начинаю все осваивать.
Мы берем в аренду помещение под офис у физ. лица (в данном случае он наш директорЧП=учредительЧП), гл. бухгалтер, который работал до меня (я была помощником, а теперь временно и.о. гл. буха, пока не найдут гл), уволился и оказывается не платил с начала года за аренду.
По договору мы каждый месяц до 10 числа должны уплачивать 15%, а ост 85% после полученного акта.
Уже сентябрь. Что же делать? Если я сейчас оплачу за все 9 месяцев, что будет с налоговыми органами. в договоре про уплату налога ничего не сказано. как я думаю, мы должны 7,5% за физ лицо платить в налоговую? или он сам должен?
Директор никак не регулировал этот вопрос. Никаких актов не предоставлял, да и сам был не в курсе, что ему не платят за аренду. Бывший гл. бух по видимому умолчал.
а я в замешательстве, что теперь делать и ни с кем не могу посоветоваться.

Мало того он и за 2015 год не платил Crying or Very sad , работал он с ноября 2014г-2016авг
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Bakhodir
Профессионал


Зарегистрирован: 15.03.2012
Сообщения: 1171
Благодарности: 380/41
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Ср Сен 07, 2016 2:35 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1.
Цитата:
Что же делать? Если я сейчас оплачу за все 9 месяцев, что будет с налоговыми органами.

Ничего не будет:
Цитата:
Статья 185. Удержание налоговыми агентами налога на доходы физических лиц у источника выплаты
Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога на доходы физических лиц из указанных в статье 184 настоящего Кодекса доходов налогоплательщика ПРИ ИХ ФАКТИЧЕСКОЙ ВЫПЛАТЕ.

Цитата:
в договоре про уплату налога ничего не сказано. как я думаю, мы должны 7,5% за физ лицо платить в налоговую?

Статья 185. Удержание налоговыми агентами налога на доходы физических лиц у источника выплаты
Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога на доходы физических лиц производится ЗА СЧЕТ ЛЮБЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ВЫПЛАЧИВАЕМЫХ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.
Цитата:
как я думаю, мы должны 7,5% за физ лицо платить в налоговую? или он сам должен?

Статья 185. Удержание налоговыми агентами налога на доходы физических лиц у источника выплаты
Цитата:
Ответственность за правильное удержание и своевременное перечисление налога на доходы физических лиц в бюджет несет НАЛОГОВЫЙ АГЕНТ, выплачивающий доход. При неудержании суммы данного налога налоговый агент обязан внести в бюджет сумму неудержанного налога и связанную с ним пеню.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail MSN Messenger
Лаура
Участник форума


Зарегистрирован: 29.08.2016
Сообщения: 17
Благодарности: 1/0
Откуда: Фирма

СообщениеДобавлено: Ср Сен 07, 2016 11:04 am    Заголовок сообщения: Re: Аренда офиса у физ лица. Ответить с цитатой

Спасибо!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
СабинаM
Участник форума


Зарегистрирован: 19.06.2015
Сообщения: 71
Благодарности: 1/3
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Ср Сен 07, 2016 9:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вам нужно в договоре изменить пункт про оплату или добавить следующий: Арендная плата начисляется и уплачивается путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на лицевой счет или пластиковую карточку Арендодателя в конце срока договора за вычетом оплаты налога согласно ст.184 п.3 НК РУз. Арендная плата может быть внесена авансовым платежом.
Тот договор (прошлогодний) исправьте срок действия, напишите, что договор аренды заключен сроком на 2 года и тогда в этом году начислите и оплатите за два года. Выплатите за минусом налога на пластик.карту арендодателя.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Лаура
Участник форума


Зарегистрирован: 29.08.2016
Сообщения: 17
Благодарности: 1/0
Откуда: Фирма

СообщениеДобавлено: Пт Сен 09, 2016 11:12 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

СабинаM писал(а):
Вам нужно в договоре изменить пункт про оплату или добавить следующий: Арендная плата начисляется и уплачивается путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на лицевой счет или пластиковую карточку Арендодателя в конце срока договора за вычетом оплаты налога согласно ст.184 п.3 НК РУз. Арендная плата может быть внесена авансовым платежом.
Тот договор (прошлогодний) исправьте срок действия, напишите, что договор аренды заключен сроком на 2 года и тогда в этом году начислите и оплатите за два года. Выплатите за минусом налога на пластик.карту арендодателя.


Спасибо!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
YanaVictory
Новичок


Зарегистрирован: 15.10.2018
Сообщения: 3

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пн Окт 15, 2018 11:32 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Перечитала почти все по поводу отражения в отчете НДЛ арендной платы физлицу, и так и не поняла что делать, подскажите .
В договоре аренды прописано что арендная плата перечисляется ежемесячно. За август перечислили полностью арен.плату и налог. А в сентябре перечислили полностью налог и саму аренду не полностью, так как на счете не было денег на тот момент. Начислена 240 тыс аренда. Перечислен под.налог 18 000, а из суммы арендного платежа из 222 000 перечислили арендодателю на карту только 200 000.
Как мне в отчете показать? Памагитяяя!! Shocked
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elenlucky
Участник форума


Зарегистрирован: 07.02.2012
Сообщения: 90
Благодарности: 11/201
Откуда: Tashkent

СообщениеДобавлено: Вт Окт 16, 2018 11:12 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

YanaVictory писал(а):
Перечитала почти все по поводу отражения в отчете НДЛ арендной платы физлицу, и так и не поняла что делать, подскажите .
В договоре аренды прописано что арендная плата перечисляется ежемесячно. За август перечислили полностью арен.плату и налог. А в сентябре перечислили полностью налог и саму аренду не полностью, так как на счете не было денег на тот момент. Начислена 240 тыс аренда. Перечислен под.налог 18 000, а из суммы арендного платежа из 222 000 перечислили арендодателю на карту только 200 000.
Как мне в отчете показать? Памагитяяя!! Shocked


В приложении 1 отчета НДФЛ в графе 2 и 3 показываете начисленную арендную плату - 240000. В графе 5 начисленный налог - 18000. В графах 6 и 7 покажете выплаченную сумму - 200000. В графе 12 оплаченный налог - 18000. Когда оплатите оставшуюся часть арендной платы, тем числом и покажете в этой расшифровке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
YanaVictory
Новичок


Зарегистрирован: 15.10.2018
Сообщения: 3

Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Вт Окт 16, 2018 12:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Elenlucky писал(а):
YanaVictory писал(а):
:


В приложении 1 отчета НДФЛ в графе 2 и 3 показываете начисленную арендную плату - 240000. В графе 5 начисленный налог - 18000. В графах 6 и 7 покажете выплаченную сумму - 200000. В графе 12 оплаченный налог - 18000. Когда оплатите оставшуюся часть арендной платы, тем числом и покажете в этой расшифровке.

Спасибо большое!! Значит так же как и ЗП ежемесячно показываю начисления и перечисления по аренде?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> НДФЛ Часовой пояс: GMT + 5
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

 


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group