Сайт www.fmc.uz Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана
Вопросы по налогообложению, праву и бухгалтерскому учету
 
Программы и файлы от наших пользователей FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   Подписка   ВходВход 
 

Договор о безвозмездном пользовании или аренды с физическим лицом

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> Вопросы юридического характера
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Maksudova.s
Участник форума


Зарегистрирован: 20.07.2016
Сообщения: 15
Благодарности: 0/11
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пт Окт 28, 2016 9:10 pm    Заголовок сообщения: Договор о безвозмездном пользовании или аренды с физическим Ответить с цитатой

Уважемые бухгалтера, ситуация такая: со стороны физического лица поступила мебель и техника в виде дара , бухгалтерия требует инвентаризировать и поставить на баланс, дар ничем не оформлен, но физическое лицо в любое может востребовать обратно, какими документами оформить эту мебель и технику, так как это физическое лицо в любое время может же востребовать обратно. У кого была такая ситуация, поделитесь. Спасибо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ShAM
Ас бухучета


Зарегистрирован: 04.10.2010
Сообщения: 2196
Благодарности: 239/50
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Сб Окт 29, 2016 10:35 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Оформите договор дарения. После этого будете думать о принятии на баланс, налоги и т.п. После подписания договора востребовать обратно физ.лицо уже не сможет.
Если отказывается подписывать договор, верните ему сразу.
ЗЫ: Не понимаю дар с возможностью возврата. Embarassed
Поблагодарили(1): Maksudova.s
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кирилл
Старожил форума


Зарегистрирован: 06.12.2008
Сообщения: 1999
Благодарности: 141/10
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 02, 2016 4:39 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

на забалансовом, ответственное хранение не получится ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
ShAM
Ас бухучета


Зарегистрирован: 04.10.2010
Сообщения: 2196
Благодарности: 239/50
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 02, 2016 8:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну, да, если временно постоять и вернуть, а не временно подарить и вернуть - лучший вариант.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
И.А.
Активный участник форума


Зарегистрирован: 21.05.2012
Сообщения: 113
Благодарности: 1/1
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пт Ноя 04, 2016 12:44 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я бы предложила заключить не договор дарения, а безвозмездного пользования (ссуда) на определенный срок. В нем предусмотреть возможность возврата мебели, техники по требованию Ссудодателя до окончания срока. Ну, а как это будет выглядеть в бухгалтерских проводках, понятия не имею Embarassed
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Narusandra
Участник форума


Зарегистрирован: 13.06.2016
Сообщения: 60
Благодарности: 3/25
Откуда: Tashkent

СообщениеДобавлено: Пт Ноя 04, 2016 1:42 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Уважемые бухгалтера, ситуация такая: со стороны физического лица поступила мебель и техника в виде дара , бухгалтерия требует инвентаризировать и поставить на баланс, дар ничем не оформлен, но физическое лицо в любое может востребовать обратно, какими документами оформить эту мебель и технику, так как это физическое лицо в любое время может же востребовать обратно. У кого была такая ситуация, поделитесь. Спасибо.


Лучше всего оформить договор аренды имущества с минимальной арендной ставкой и принять имущество на забаланс. Так как, если оформите договор безвозмездного пользования (если владелец собирается забрать данное имущество), то возникает НОБ согласно ст.135 НК - это имущественное право - прочий доход юридического лица. И в этом случае, вы будете платить налог ежегодно, пока владелец не заберет свое имущество. Несмотря на то, что в ГК описано понятие безвозмездного пользования, по НК безвозмездная передача имущества или имущественных прав (право пользования в том числе) является прочим доходом и включается в НОБ.
Поблагодарили(2): Maksudova.s, Elenlucky
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Умида
Ас бухучета


Зарегистрирован: 06.12.2008
Сообщения: 3001
Благодарности: 291/7
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пт Ноя 04, 2016 5:11 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

И.А. писал(а):
Я бы предложила заключить не договор дарения, а безвозмездного пользования (ссуда) на определенный срок. В нем предусмотреть возможность возврата мебели, техники по требованию Ссудодателя до окончания срока. Ну, а как это будет выглядеть в бухгалтерских проводках, понятия не имею Embarassed


не забудьте что у налоговиков "даром" и "безвозмездно" подразумевают НБ Wink
Поблагодарили(1): Maksudova.s
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кирилл
Старожил форума


Зарегистрирован: 06.12.2008
Сообщения: 1999
Благодарности: 141/10
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пн Ноя 07, 2016 10:37 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а с нового года собираются всё это дело обложить по мин.ставке - ставка ЦБ, по крайней мере т.н. "безвозмездные займы", но могут и расширенную трактовку дать на имущество в том числе Sad
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Умида
Ас бухучета


Зарегистрирован: 06.12.2008
Сообщения: 3001
Благодарности: 291/7
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пн Ноя 07, 2016 12:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кирилл писал(а):
а с нового года собираются всё это дело обложить по мин.ставке - ставка ЦБ, по крайней мере т.н. "безвозмездные займы", но могут и расширенную трактовку дать на имущество в том числе Sad



[url]
https://soliq.uz/ru/press_center/news/arenda-bezvozmezdnoy-ne-byvaet/?sphrase_id=223234[/url]


Аренда безвозмездной не бывает

21 мая 2016 года

Предприятие – плательщик налога на добавленную стоимость заключило договор аренды с физическим лицом по предоставлению им в пользование юридическому лицу имущества (транспортных средств) без оплаты за пользование этим имуществом. Каковы налоговые последствия от этой операции, и должно ли юридическое лицо платить налог на добавленную стоимость с безвозмездно полученных услуг?

ИЗ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА

Согласно статье 355 Гражданского кодекса Республики Узбекистан (далее – ГК), договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В соответствии со статьей 535 ГК по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или в пользование. То есть арендодатель предоставляет арендатору имущество, а арендатор, в свою очередь, вносит арендную плату.

Исходя из статьи 617 ГК, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

Согласно ежегодно принимаемым постановлениям Президента Республики Узбекистан «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан», на очередной год устанавливаются минимальные ставки размеров арендной платы для физических лиц, сдающих имущество в аренду.

На 2016 год минимальные ставки утверждены согласно приложению № 26 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 22.12.2015 г. № ПП–2455. В частности, минимальная ставка арендной платы в месяц составляет:

- по жилым помещениям ставка за 1 м² общей площади – в г. Ташкенте – 3 000 сумов, в г. Нукусе и городах областного подчинения – 2 000 сумов и в других населенных пунктах – 1 000 сумов;

- по нежилым помещениям ставка за 1 м² общей площади – в г. Ташкенте – 6 000 сумов, в г. Нукусе и городах областного подчинения – 4 000 сумов и в других населенных пунктах – 2 000 сумов;

- за легковой автомобиль (автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя) за 1 автотранспортное средство – 220 000 сумов;

- за микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили за 1 автотранспортное средство – 430 000 сумов.

Для юридических лиц на 2016 год сохранен действующий порядок налогообложения доходов от сдачи недвижимого имущества в аренду, в соответствии с которым эти доходы определяются исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже рассчитанной по минимальным ставкам арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом.

При этом указанным постановлением Президента Республики Узбекистан определено, что налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже рассчитанной исходя из:

- минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом – для юридических лиц;

- минимальных ставок арендной платы, установленных согласно приложению № 26, – для физических лиц, сдающих имущество в аренду.

ВЫВОД

В связи с вышеизложенным, физические лица при сдаче в аренду имущества юридическим лицам, без предусмотренной в договоре платы за пользование имуществом, должны производить исчисление налога на доходы физических лиц исходя из минимальной ставки (приложение № 9 к указанному постановлению Президента Республики Узбекистан).

В свою очередь, юридические лица безвозмездно полученные услуги по пользованию имуществом физического лица в соответствии со статьей 132 Налогового кодекса Республики Узбекистан (далее – НК) должны включать в состав прочих доходов и производить исчисление и уплату налога на прибыль юридических лиц или единого налогового платежа (в зависимости от системы налогообложения) в порядке, установленном НК.

Также предприятие со своих средств от установленного размера минимальной арендной платы должно произвести уплату в бюджет суммы налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ). По доходам аренды НДФЛ уплачивается по установленной минимальной ставке – 7,5%. И соответственно прочий доход предприятия (согласно статье 135 НК) рассчитывается за минусом НДФЛ. Например, если получили право безвозмездно использовать легковой автомобиль, то прочий доход предприятия равен 220 000 – 220 000 х 7,5% = 203 500 сумов.

При этом, согласно статьям 198–200 НК, безвозмездно полученные услуги по пользованию имуществом физического лица для юридического лица не являются оборотом по реализации услуг и обложению налогом на добавленную стоимость не подлежат.
Автор: Наталья ШМАКОВА, Главный государственный налоговый инспектор ГНК
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Умида
Ас бухучета


Зарегистрирован: 06.12.2008
Сообщения: 3001
Благодарности: 291/7
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пн Ноя 07, 2016 1:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

https://www.soliq.uz/ru/press_center/news/bezvozmezdnoe-pravo-polzovaniya-nalogooblagaemyy-dokhod/


Безвозмездное право пользования – налогооблагаемый доход
5 ноября 2015 года

Наше предприятие (плательщик ЕНП) для обеспечения оборотными средствами время от времени берет беспроцентный денежный заем у организации-партнера. И она, в свою очередь, иной раз также берет заем у нас. Такие операции мы проводили в 2013, 2014 и текущем году. Не возникает ли здесь объект налогообложения? Если возникает, как его отразить в бухгалтерском учете?

В соответствии со статьей 135 Налогового кодекса Республики Узбекистан (далее – НК) имущество, имущественные права, а также работы и услуги, полученные налогоплательщиком безвозмездно, являются доходом налогоплательщика. При получении имущества, имущественных прав на безвозмездной основе доходы получающего лица определяются по рыночной стоимости.

Рыночная стоимость имущества, имущественных прав подтверждается документально или отчетом об оценке оценочной организации. Документальным подтверждением признаются: документы на отгрузку, поставку или передачу, ценовые данные поставщиков (прайс-листы), данные из средств массовой информации, биржевые сводки, данные органов государственной статистики.

Кроме того, согласно статье 22 НК, имуществом являются материальные, включая денежные средства, ценные бумаги, доли (паи, вклады), и нематериальные объекты, которые могут быть объектами владения, пользования, распоряжения. То есть полученные в пользование по беспроцентному займу денежные средства являются имущественными правами, полученными безвозмездно.

Теперь возникает вопрос: как оценить доход, если вы получили право пользоваться имуществом (денежными средствами) безвозмездно?

Согласно статье 28 Закона Республики Узбекистан "О банках и банковской деятельности", процентные ставки по кредитам устанавливаются коммерческими банками самостоятельно. Эти ставки могут различаться очень сильно и зависят от срока погашения, размера кредита и других условий.

В связи с этим рыночную стоимость беспроцентных денежных займов рекомендуем определять в размере ставки рефинансирования*, установленной Центральным банком Республики Узбекистан.

Ставка рефинансирования – процентная ставка, которую Центральный банк использует при предоставлении кредитов коммерческим банкам в порядке рефинансирования. Является инструментом денежно-кредитного регулирования, с помощью которого Центральный банк воздействует на ставки межбанковского рынка, а также на ставки по кредитам и депозитам, которые кредитные организации предоставляют юридическим и физическим лицам.

Бухгалтерский учет

Вы должны сами решить, отражать ли этот доход в бухгалтерском учете, и зафиксировать это в учетной политике. Независимо от того, отразите вы этот доход в бухгалтерских проводках или нет, обложить его налогом (единым налоговым платежом или налогом на прибыль юридических лиц) необходимо. При отражении в бухгалтерском учете не рекомендуем учитывать этот доход и расход как процентный, так как налогообложение процентов существенно отличается от налогообложения других прочих доходов.

Рекомендуем

Во-первых, пересдать отчеты по ЕНП за 2013, 2014 и текущий год с целью отражения названного дохода и обложения его налогом.

Во-вторых, во избежание в дальнейшем споров о величине полученного дохода от использования имущества на безвозмездной основе предприятиям желательно заключать договоры процентного денежного займа.

*Ставки рефинансирования Центрального
банка Республики Узбекистан:
2013 год – 12%;
2014 год – 10%;
2015 год – 9%.
Автор: Содик БОЙМУРАДОВ, главный государственный налоговый инспектор управления методологии налогообложения ГНК
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> Вопросы юридического характера Часовой пояс: GMT + 5
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

 


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group