Сайт www.fmc.uz Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана
Вопросы по налогообложению, праву и бухгалтерскому учету
 
Программы и файлы от наших пользователей FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   Подписка   ВходВход 
 

Регистрация договора аренды

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> Организационные вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Kena
Активный участник форума


Зарегистрирован: 05.02.2016
Сообщения: 114
Благодарности: 0/6
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Чт Авг 31, 2017 1:06 pm    Заголовок сообщения: Регистрация договора аренды Ответить с цитатой

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, кто регистрирует договор аренды: арендатор или арендодатель?
Если договор заключен на год с возможностью автоматической пролонгации в случае отсутствия писем о расторжении, его нужно регистрировать?

Нотариальное заверение договора обязательно во всех случаях?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ESQ.
Профессионал


Зарегистрирован: 22.02.2012
Сообщения: 1096
Благодарности: 329/3
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Чт Авг 31, 2017 5:28 pm    Заголовок сообщения: Re: Регистрация договора аренды Ответить с цитатой

Kena писал(а):
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, кто регистрирует договор аренды: арендатор или арендодатель?
Если договор заключен на год с возможностью автоматической пролонгации в случае отсутствия писем о расторжении, его нужно регистрировать?

Нотариальное заверение договора обязательно во всех случаях?




ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО
ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
01.12.2011 г.
N 234

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ
НАЙМЕ (АРЕНДЕ)

В настоящее Постановление внесены изменения в соответствии с
Постановлением Пленума ВХС РУз от 28.11.2014 г. N 271,
Постановлением Пленума ВХС РУз от 17.06.2016 г. N 299


17. При оценке необходимости государственной регистрации договора судам следует учитывать, что срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения части третьей статьи 574 ГК признается равным году.
В соответствии с пунктом 8 Положения о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 июня 1997 года N 278, собственник или уполномоченное им лицо обязаны в месячный срок с момента заключения договора аренды представить документы для их регистрации в органы, осуществляющие государственную регистрацию зданий и сооружений.

17.1. Судам следует учитывать, что если в течение срока действия договора аренды стороны заключили новый договор на срок менее года, то сроки этих договоров сложению не подлежат и государственная регистрация нового договора не требуется.
Государственная регистрация договора аренды здания или сооружения, заключенного на неопределенный срок, не требуется. Однако следует иметь в виду, что если правоотношения сторон по договору аренды здания или сооружения, заключенного на неопределенный срок, продолжаются свыше года, то такой договор подлежит государственной регистрации.

17.2. При рассмотрении дел о понуждении к государственной регистрации договора аренды недвижимости судам следует иметь в виду, что исходя из смысла части второй пункта 7 Положения о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 июня 1997 года N 278 стороной, обязанной осуществить регистрацию договора аренды, является арендодатель. В связи с этим бездействие арендодателя должно расцениваться как уклонение от государственной регистрации договора. При этом бездействие стороны договора, обязанной его зарегистрировать, по причине несогласия с условиями договора также является уклонением от его государственной регистрации.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Raider_2003
Новичок


Зарегистрирован: 01.02.2012
Сообщения: 5

Откуда: из Ташкента

СообщениеДобавлено: Пн Дек 03, 2018 5:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Все здравствуйте, хочу уточнить насчет постановления Государственного налогового комитета (рег. № 3077 от 11.10.2018 г.) а именно регистрации договоров аренды в налоговой, никак не понял момент нужно ли регистрировать договоры аренды между юр.лицами на нежилой фонд? заранее спасибо за ответ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
James
Активный участник форума


Зарегистрирован: 23.06.2011
Сообщения: 273
Благодарности: 53/28
Откуда: Ташкент

СообщениеДобавлено: Пн Дек 03, 2018 5:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Raider_2003, смотрите здесь:
http://fmc.uz/forum/viewtopic.php?p=79024&highlight=#79024
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана -> Организационные вопросы Часовой пояс: GMT + 5
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

 


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group