Зарегистрирован: 20.02.2012 Сообщения: 156 Благодарности: 16/6 Откуда: Ташкент
Добавлено: Вт Фев 23, 2016 7:51 pm Заголовок сообщения: Удержание НДФЛ 20% с продажи недвижимости
Помогите разрешить спорную ситуацию
Знакомому продавцу квартиры, у которого вид на жительство и прописка, маклер говорит, что при продажи квартиры ему нужно будет заплатить 20% НДФЛ с дохода от продажи квартиры, как не резиденту, якобы физ. лицо с ВНЖ налоговики считают не резидентом.
Я открыл НК ст19 читаю:
Резидентом Республики Узбекистан признается:
физическое лицо, постоянно проживающее в Республике Узбекистан или находящееся в Республике Узбекистан в совокупности сто восемьдесят три и более дней в течение любого последовательного двенадцатимесячного периода, заканчивающегося в текущем налоговом периоде.
по моему если есть вид на жительство и прописка, то физ. лицо является резидентом и платить 20% НДФЛ не должен.
Маклер настойчиво утверждает, что заставляют платить. Кто прав?
Зарегистрирован: 06.12.2008 Сообщения: 3001 Благодарности: 291/7 Откуда: Ташкент
Добавлено: Вт Фев 23, 2016 8:54 pm Заголовок сообщения: Re: Удержание НДФЛ 20% с продажи недвижимости
Bux писал(а):
Помогите разрешить спорную ситуацию
Знакомому продавцу квартиры, у которого вид на жительство и прописка, маклер говорит, что при продажи квартиры ему нужно будет заплатить 20% НДФЛ с дохода от продажи квартиры, как не резиденту, якобы физ. лицо с ВНЖ налоговики считают не резидентом.
Я открыл НК ст19 читаю:
Резидентом Республики Узбекистан признается:
физическое лицо, постоянно проживающее в Республике Узбекистан или находящееся в Республике Узбекистан в совокупности сто восемьдесят три и более дней в течение любого последовательного двенадцатимесячного периода, заканчивающегося в текущем налоговом периоде.
по моему если есть вид на жительство и прописка, то физ. лицо является резидентом и платить 20% НДФЛ не должен.
Маклер настойчиво утверждает, что заставляют платить. Кто прав?
ну если ваш знакомый попадает под этот критерий - то пусть не платит (предоставьте справки о проживании и заявление со ссылкой на данную статью нк)
Не резидент платит 20%, это уже обсуждалось много раз. В этом случае нужно доказать что продавец является резидентом.
- вопрос как раз и в этом как доказать что резидент - резидент если Вид на жительство не принимают ...
а с Дарением ... источника выплаты нет и ...
ГЛАВА 31. Льготы
Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению
Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц:
15) доходы в денежной и натуральной форме, полученные от физических лиц в порядке наследования или дарения, а также безвозмездно, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы и искусства, исполнителей произведений литературы и искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
еще один вариант по которому работают чаще Резиденты (перекупы)
это
Цитата:
Статья 176. Имущественные доходы
В состав имущественных доходов физических лиц включаются:
Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу — разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации
то есть если есть договор купли продажи - то продают официально по данной сумме или плюс 1-2 миллиона (налог то 7,5%) а если нет то 1-2 млн от кадастровой/инвентаризационной стоимостью
но все же чаще оформляют на всяких там сестёр и тёть которые где то в РФ, а работают по ген доверенности
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Личные сообщения
Вход
