Форум бухгалтеров и предпринимателей Узбекистана

[Наталья]

Годовая минимальная ставка на 1 кв.м/сум на 2016 год- 4900 сум - это из таблицы "Минимальные ставки арендной платы за пользование недвижимым госимуществом на 2016 год"

Слово "годовая" означает, что 4900 за весь год?
Посмотрела, что нам насчитали в Договоре: 4900 умножили на коэффициенты, которые я пока нигде не нашла, получилось 30 208 сум за 1 кв. м. Потом умножили на 12 месяцев. То есть "годовая" превратилась в ежемесячную?
Хочу разобраться в этом, потом уже ехать в Госкомимущество. Поделитесь информацией, кто арендует госимущество.

[Наталья]

[Лариса1]

Тоже долго разбиралась с этим , но..... Коэффициенты означают Зону расположенности, и второй коэффициент , вроде этаж , точно не помню. Ставка арендой платы ещё и зависит от письма, которое Вы подаете на аренду. Если в письме написали просим дать под ОФИС , то смотреть надо уже не потому тарифу который относится к Вашему ОКОНХ , а в самом низу ставок , ставка для офиса!!!! Мы тоже в этой табличке есть, ставка в прошлом году для нас была 8800 сам, но со всей этой непонятной наценкой дошла до 25000 сум. Ездила к их юристу, несут какую то билиберду по поводу того, что если бы у нас было производство, тогда бытэти ставки к нам применялись. Но ОКОНХ то в табличке есть. Спросила их, а что у кого ОКОНХ по лесонасаждениям, они должны лес в офисе выращивать, а агенство недвижимости квартиры в офисе строит. Мне сказали , что бухгалтерию же мы там храним , значит это офис. Я сказала, что я домой все унесу, такое мне начал говорить вот если бы мы там хлеб пекли....... Ну да... Агенство недвижимости выпекается хлеб........ Сейчас ждём новый договор, посмотрим что будет....

[Наталья]

Лариса, спасибо, что откликнулись.
А у вас в договоре эту ставку 25000 сум за кв.м тоже умножали на 12 месяцев?

[Лариса1]

25000 умножали на всякие коэффициенты и за год получилось 3 023 000 , при 42 кв.м арендуемого помещения . Сегодня взяли новый договор , уже 3 683 000 . Как считают, откуда берут такие данные? В этот раз подготовила письмо, написала , ни офис в аренду, а для осуществления деятельности....... Но опять дали ставку офиса. Как сделать правильно, что указать в этом письме, может кто с форума подскажет!!!

[Наталья]

Нашла в Норме коэффициенты, правда на 2014 год. Но кое что прояснилось. Непонятно одно. Если коэффициент повышающий, то есть больше единицы, ставку умножают на него - это логично. Если коэффициент меньше единицы, то он значит понижающий. У меня два таких коэффициента 0,8 и 0,7. Но на них не умножают, их сложили, получили 1,5, потом умножили. То есть получили вместо двух понижающих, один повышающий. Найти бы формулу, по которой считают.

http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/ustanovleny_stavki_arendy_stolichnoy_gosnedvijimosti_na_2014_god

[Наталья]

Нашла и формулу Тс = Бс х Кз х (Кс + Кпт + Кк), у меня посчитали все правильно (к сожалению). Посмотрите Лариса по ссылке, скорее всего и у вас правильно посчитано. Просто, чтобы понять методику и "успокоиться".

[L&C]

[Лариса1]

Так это же ставки Госкомимущества, они же сами их публикуют и арендуем у Госкомимущества. Для чего тогда нужны все эти публикации????

[L&C]

[Лариса1]

Ну да. А так официально завышенная цена, и откуда она взялась, по ходу сам чёрт ногу сломит.

[Olga2013]

А на 2016 год ставки у кого нибудь есть?

[L&C]

[Наталья]

[Хочузнать]