а я могу взять с нее заявление, что она сама будет оплачивать подоходный налог? а я буду ей полностью перечислять сумму аренды без удержания подоходного налога
Если она не работает у Вас - можете. (ст.184 НК)
Доход от сдачи имущества в аренду относится к ст.176 Имущественные доходы.....
А в ст. 184 говорится что "Налоговый агент, выплачивающий доход в виде материальной выгоды физическому лицу, не состоящему с ним в трудовых отношениях, вправе не удерживать налог на доходы физических лиц на основании письменного заявления физического лица. При этом физическое лицо по доходу в виде материальной выгоды обязано уплатить налог на доходы физических лиц в соответствии со статьей 189 настоящего Кодекса. (Часть введена в соответствии с Законом РУз от 30.12.2009 г. № ЗРУ-241)"
Доходы от сдачи имущества в аренду - не всегда 100%% арендная плата, т.к. А/П может учитывать и расходы за ЭЭ, КУ, ВС и проч... которые к имущественным не относятся. Видимо поэтому в ст. о дох.у источника выплата не включена ст.176, в кою входит аренда...
Это мое мнение...которое я не навязываю...
Доходы от сдачи имущества в аренду - не всегда 100%% арендная плата.
" ??? А что по Вашему мнению считается доходом от сдачи имущества в аренду? Если Вы физ.лицо заключили договор с юр.лицом на предоставление имущества в аренду, то указываете там стоимость арендной платы, которая и будет рассматриваться в качестве вашего дохода.
Во-вторых:
Умида писал(а):
арендная плата, т.к. А/П может учитывать и расходы за ЭЭ, КУ, ВС и проч... которые к имущественным не относятся.
Конечно же эти расходы не относятся к имущественным доходам, они вообще ни каким доходам не относятся,,,это ваши расходы, которые по вашему усмотрению могут быть включены в стоимость арендной платы, а могут быть выделены отдельно в виде компенсационных выплат по содержанию имущества,, а могут быть вообще возложены на арендатора... В первом случае, если вы эти расходы включите в стоимость арендной платы, то вы как физ лицо при декларировании своих доходов потом укажите данные расходы в декларации, и их учтут и выведут ваш чистый доход от сдачи имущества в аренду, при этом вы должны будете подтвердить эти расходы документально ввиде квитанций и чеков...
В-третьих:
Умида писал(а):
Видимо поэтому в ст. о дох.у источника выплата не включена ст.176, в кою входит аренда....
Здесь вы скорее всего имели ввиду статью 184 .....в пункт 3) говорится "имущественные доходы, если источником выплаты дохода является юридическое лицо"
И в-четвертых: ваше мнение, которое вы ни кому не навязываете может вызывать противоречия....
И в-четвертых: ваше мнение, которое вы ни кому не навязываете может вызывать противоречия....
Я имела ввиду, что здесь (на форуме), каждый выражает свое мнение, которое не обязывает вопрошающих или оппонентов беспрекословно исполнять его... И конечно, кто-то соглашается, кто-то не соглашается...У каждого своя голова и в конце концов выбирать и решать каждому самому... Выберет Ваш вариант ли, либо чей другой...
Я имела ввиду, что здесь (на форуме), каждый выражает свое мнение, которое не обязывает вопрошающих или оппонентов беспрекословно исполнять его... И конечно, кто-то соглашается, кто-то не соглашается...У каждого своя голова и в конце концов выбирать и решать каждому самому... Выберет Ваш вариант ли, либо чей другой...
Физ.лицо не состоявщийся с нашей организацией в трудовых отношениях предоставляет нашей ООО в аренду свой авто. При заполненние отчетов по НДФЛ надо ли указать данные о доходах этого физ . лица ?
И вообще, какие есть бланки отчетности если мы берём в аренду имущество физлиц, и при этом сами выплачием НДФЛ (указываем ИНН физлица в платежке). Я имею ввиду в ГНИ надоли что сдавать?
Зарегистрирован: 01.03.2014 Сообщения: 1572 Благодарности: 507/52 Откуда: Namangan
Добавлено: Пт Янв 23, 2015 8:52 am Заголовок сообщения:
По новым правилам по тем кто платит по минимуму и максимуму а также по дивидендам сведения не представляются.
Законом «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с принятием основных направлений налоговой и бюджетной политики на 2015 год» от 4 декабря 2014 года № ЗРУ-379 внесены изменения в статью 187 Налогового кодекса, касающиеся порядка отражения отдельных видов доходов в Справке о выплаченных доходах и удержанных суммах НДФЛ.
Внесенные изменения предусматривают упрощенное представление Справки о выплаченных доходах и удержанных суммах налога на доходы физических лиц. Этот документ работодатели обязаны представлять в налоговые органы в течение 30 дней после окончания текущего года на работников, которые работают у них не по трудовой книжке (не по основному месту работы). Теперь Справка не представляется на доходы физических лиц в виде дивидендов и процентов (которые облагаются по твердой ставке, в 2014 году – 10%); доходы, облагаемые по установленной минимальной ставке НДФЛ (в 2014 году – 7,5%); доходы, облагаемые по установленной максимальной ставке НДФЛ (в 2014 году – 22%).
Напомним, что по минимальной ставке НДФЛ облагаются, например, такие доходы физических лиц, как:
- дополнительные выплаты за работу в высокогорных, пустынных и безводных районах;
- за выполнение временных сельхозработ;
- от сдачи имущества в аренду и другие.
Максимальную ставку НДФЛ при обложении доходов можно применить только с согласия работника и только на основании его письменного заявления.
Таким образом, отмена необходимости предоставления Справки по отдельным видам доходов физических лиц позволит упростить обработку налоговой отчетности, избежать искажения и дублирования сведений, отражаемых в Декларации о совокупном годовом доходе. Все эти доходы облагаются по твердым ставкам и не влияют на общую сумму налога на доходы, исчисляемую на основании Декларации.
Добавлено: Ср Янв 28, 2015 9:55 am Заголовок сообщения: Оплата подоходного налога за аренду у физ лица
Доброго всем дня! Просмотрев тему, ловлю себя в мысли, что я не плачу никакой налог подоходный за аренду помещения.Т.е. фирма арендует офис, платим договоренную сумму,т.е. перечисляем на л/с арендодателя, и на этом все наше общение заканчивается. У нас маленькая фирма по оказанию услуг, и мы сами занимаемся бухгалтерией. Я не профессиональный бухгалтер. Судя по теме я что то не правильно делаю, в силу того что скорее не знаю как это правильно делать. Объясните пожалуйста, кому не сложно, надо ли мне удерживать п\н с оплаченной суммы аренды, куда отправить эту сумму? Нужно ли взять заявление арендодателя, если она уже столько лет сама оплачивала налог в свою НИ? А если честно, я думала п\н со своих доходов лицо должно оплачивать само, а не мы- кто ей платит должны удерживать с суммы оплаты. Заранее благодарна всем, кто поподробнее ответит.
Зарегистрирован: 01.03.2014 Сообщения: 1572 Благодарности: 507/52 Откуда: Namangan
Добавлено: Ср Янв 28, 2015 10:28 am Заголовок сообщения:
За прошедшее время возьмите заявление (Прошу с причитающегося мне арендной платы не удерживать налог на доходы физических лиц.)
Дальше можете продолжать в том же духе или удерживать с суммы аренды НДФЛ по минимальной ставке и перечислять на лицевой счет арендодателя. Желательно в ГНИ арендодателя с указанием в платежке его ИНН.
Здравствуйте. А скажите пожалуйста, применять ли шкалу НДФЛ нынешнего года к минимальной месяной ставке сдаваемого в аренду имущества. Т.е. нужно ли минусовать с 430000 сум (к примеру) 118400 сум и умножать это дело на 8,5%? Или же на прямую * 8,5%? Спасибо!
Зарегистрирован: 09.06.2013 Сообщения: 810 Благодарности: 53/41 Откуда: Ташкент
Добавлено: Чт Апр 09, 2015 6:57 am Заголовок сообщения:
Здравствуйте ! Сотрудник нашей фирмы сдает свое имущество ( дрели,сварочные аппараты и другие хоз.принадлежности) по договору аренды, своей ( т.е. нашему ) организацию. НДФЛ начисляется по минимальной или по шкале ?
Часовой пояс: GMT + 5 На страницу Пред.1, 2, 3След.
Страница 2 из 3
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Группы
Регистрация
Профиль
Личные сообщения
Вход
нет чтобы спасибо сказать за разъяснение 